A rentabilidade no crowdfunding imobiliário não depende apenas da percentagem anunciada. O artigo explica de onde vem o retorno em dívida e equity, que condições devem cumprir-se e como compará-lo com risco, prazo e liquidez.
Uma descida das taxas de juro pode reduzir prestações de crédito, apoiar valorizações e favorecer algumas operações de equity. Mas também pode reduzir retornos na dívida ou aumentar os preços de entrada. Analisamos cada cenário.
Imaginalia financia uma operação de dívida para 236 lugares de garagem e 52 arrecadações em Albacete, com obra prevista de 2-4 meses, hipoteca de primeiro grau, cash sweep de 100%, LTV de 57% e retorno fixo de 10% ao ano.
Afonso Cordeiro permite participar num projeto de 101 habitações e sete espaços comerciais em Matosinhos Sul, com PIP aprovado, 35 das 41 habitações reservadas, 26% do capital próprio aportado pelo promotor e financiamento bancário em negociação.
O investimento imobiliário europeu entra numa fase mais seletiva. O ciclo continua a importar, mas a criação de valor dependerá mais do crescimento das receitas, da qualidade do ativo e da capacidade de o gerir ou reposicionar.
O programa de referidos da Urbanitae duplica por tempo limitado a bonificação para novos utilizadores. Partilhe o seu link pessoal e, se o convidado realizar o seu primeiro investimento a partir de 500 €, ambos podem receber até 150 €.
Caleta de Fuste financia a primeira tranche de uma operação de dívida para 68 habitações em Fuerteventura, com obra a 40%, licença em vigor, hipoteca de primeiro grau, cash sweep de 100% e retorno total de 23,50%.
Os smart buildings usam dados, sensores e automatização para melhorar a gestão dos ativos. O artigo analisa como a tecnologia pode reduzir custos, aumentar receitas, evitar obsolescência e reforçar estratégias value add.
The District 2026 confirma um novo ciclo de investimento imobiliário marcado por financiamento mais sofisticado, hospitality flexível, family offices profissionalizados e criação de valor cada vez mais ligada à execução.
Palo Alto Sur financia uma operação de dívida para duas moradias de luxo em Ojén, perto de Marbella, com licenças concedidas, movimentos de terras iniciados, hipoteca de primeiro grau, cash sweep de 100% e retorno total de 21%.
