117 projets plus tard, nous sommes très heureux d’annoncer que nous avons franchi la barre des 200 millions d’euros financés sur Urbanitae. La clôture hier du projet Allonbay Aura, avec un ticket de 3,5 millions, porte notre total de financement à plus de 203 millions d’euros.
Si l’année dernière nous avions franchi la barre des 100 millions financés avant la fin décembre, en 2023 nous avons pris de l’avance : novembre n’est pas encore terminé et nous avons déjà dépassé les 200 millions d’euros en projets financés. De plus, nous sommes très proches d’atteindre un autre jalon, celui de dépasser les 100 millions d’euros financés en une seule année.
Les investisseurs, clé du succès
Notre succès est grâce à vous, les investisseurs, qui faites confiance à notre manière de comprendre l’investissement en crowdfunding immobilier projet après projet. Depuis juin 2019, lorsque nous avons commencé à opérer, jusqu’à aujourd’hui, nous avons géré presque 74 000 investissements sur la plateforme. Votre soutien n’a cessé de croître : le premier projet où nous avons dépassé les 1 000 investisseurs est arrivé en mars 2022 (projet Deltas Madrid). Aujourd’hui, ce sont 19 projets qui ont réuni plus d’un millier d’investisseurs.
La confiance se démontre également par la rapidité avec laquelle vous financez les projets. Jusqu’à présent en 2023, les projets se clôturent en moyenne en 0,8 jours. L’année dernière, la moyenne était un peu plus du double (1,97 jours) et en 2021, sept fois supérieure (5,6 jours). Aujourd’hui, il nous semble parfois incroyable de financer des tickets élevés en quelques minutes. Lorsque nous avons commencé, en 2020, notre moyenne dépassait le mois.
Essor des projets de dette
2023 est aussi une année spéciale pour nous en raison du type de projets que nous finançons. Nous restons la seule plateforme de crowdfunding immobilier en Espagne spécialisée dans le financement par actions. Les projets de plus-value représentent plus de 60% de notre volume financé.
Cependant, en 2023, nous avons clairement misé sur le crowdlending immobilier, au point de devenir les leaders du secteur. Jusqu’à présent cette année, nous avons financé 20 projets de plus-value et 18 de dette, pour un volume qui, dans les deux cas, avoisine les 45 millions d’euros. En particulier, jusqu’à présent cette année, les projets de plus-value représentent 49,1% du total financé ; les projets de prêt, 44,6%.
Et le reste de 6,3% ? Vous avez deviné : ce sont les projets de revenus. Au début de l’année, nous avons annoncé le lancement attendu de notre ligne d’actifs en location. Depuis lors, nous avons déjà financé cinq projets de revenus, dont quatre avec notre partenaire Rubica Real Estate. Un total de plus de 6 millions d’euros, financés par plus de 2 800 investissements.
Il n’y a pas de surprises en ce qui concerne le segment. La grande majorité de nos projets restent résidentiels, avec les logements neufs comme protagonistes. Au total, nous avons financé à ce jour 96 promotions résidentielles, ce qui implique le développement de plus de 2 200 nouvelles habitations. Dans le secteur commercial, nous avons financé un total de 18 projets, dont la moitié sont des projets de garde-meubles en collaboration avec Grupanxon.
Et nous avons encore du temps cette année pour améliorer ces chiffres. À ceux qui nous ont accompagnés ces derniers mois, encore une fois, merci ! Si vous ne nous connaissez pas encore, jetez un œil au site web d’Urbanitae et découvrez nos résultats. Nous vous attendons !
