117 progetti dopo, siamo molto contenti di annunciare che abbiamo superato la barriera dei 200 milioni di euro finanziati su Urbanitae. La chiusura ieri del progetto Allonbay Aura, con un ticket di 3,5 milioni, porta la nostra cifra totale di finanziamento a oltre 203 milioni di euro.
Se l’anno scorso abbiamo superato la barriera dei 100 milioni finanziati prima della fine di dicembre, nel 2023 ci siamo anticipati: non è ancora finito novembre e abbiamo già superato i 200 milioni di euro in progetti finanziati. Inoltre, siamo molto vicini a raggiungere un altro traguardo, quello di superare i 100 milioni di euro finanziati in un solo anno.
Gli investitori, chiave del successo
Il nostro successo è grazie a voi, gli investitori, che progetto dopo progetto vi fidate del nostro modo di intendere l’investimento in crowdfunding immobiliare. Da giugno 2019, quando abbiamo iniziato a operare, fino a oggi, abbiamo gestito quasi 74.000 investimenti sulla piattaforma. Il vostro sostegno è cresciuto costantemente: il primo progetto in cui abbiamo superato i 1.000 investitori è arrivato a marzo 2022 (progetto Deltas Madrid). Oggi sono 19 i progetti che hanno riunito più di un migliaio di investitori.
La fiducia si dimostra anche con la rapidità con cui finanziate i progetti. Finora nel 2023, i progetti si chiudono in una media di 0,8 giorni. L’anno scorso, la media era un po’ più del doppio (1,97 giorni) e nel 2021 sette volte superiore (5,6 giorni). Oggi a volte ci sembra incredibile finanziare ticket elevati in pochi minuti. Quando abbiamo iniziato, nel 2020, la nostra media superava il mese.
Crescita dei progetti di debito
Il 2023 è anche un anno speciale per noi per il tipo di progetti che finanziamo. Continuiamo a essere l’unica piattaforma di crowdfunding immobiliare in Spagna specializzata nel finanziamento tramite equity. I progetti di plusvalenze rappresentano oltre il 60% del nostro volume finanziato.
Tuttavia, nel 2023 abbiamo puntato chiaramente sul crowdlending immobiliare, al punto di diventare leader del settore. Finora quest’anno, abbiamo finanziato 20 progetti di plusvalenze e 18 di debito, per un volume che in entrambi i casi si aggira intorno ai 45 milioni di euro. In particolare, finora quest’anno i progetti di plusvalenze rappresentano il 49,1% del totale finanziato; quelli di prestito, il 44,6%.
E l’altro 6,3%? L’avete indovinato: sono i progetti di rendite. All’inizio dell’anno abbiamo annunciato il tanto atteso lancio della nostra linea di asset in affitto. Da allora, abbiamo già finanziato cinque progetti di rendite, quattro dei quali con il nostro partner Rubica Real Estate. Un totale superiore a 6 milioni di euro, finanziati attraverso più di 2.800 investimenti.
Non ci sono sorprese per quanto riguarda il segmento. La stragrande maggioranza dei nostri progetti rimane residenziale, con l’edilizia nuova come protagonista. In totale, fino ad oggi abbiamo finanziato 96 promozioni residenziali, che implicano lo sviluppo di oltre 2.200 nuove abitazioni. Nel settore commerciale, abbiamo finanziato un totale di 18 progetti, metà dei quali riguardano i magazzini, in collaborazione con Grupanxon.
E abbiamo ancora tempo quest’anno per migliorare questi numeri. A coloro che ci hanno accompagnato in questi mesi, ancora una volta, grazie! Se non ci conosci ancora, dai un’occhiata al sito di Urbanitae e verifica i nostri risultati. Ti aspettiamo!
