Ti presentiamo un nuovo progetto di plusvalenza ad Alicante con permesso di costruire già concesso. Aprirà al finanziamento il prossimo martedì 21 novembre alle 16:00.
Il progetto Allonbay Aura consiste nello sviluppo di una promozione residenziale di nuova costruzione, in prima linea sul mare, composta da 25 abitazioni con posto auto e cantina.
Più precisamente, la promozione si trova nella zona nord di Villajoyosa, in un settore denominato Allonbay, tra il centro della città e Benidorm, ad Alicante.
Per questo progetto, conteremo su Quadratia, un promotore immobiliare con oltre 40 anni di esperienza nel settore della promozione immobiliare.
56% della promozione prenotata
Con questo progetto verrà portata avanti una strategia di plusvalenza. L’apporto degli investitori di Urbanitae sarà pari a 3.525.000 €, che saranno conferiti al promotore tramite un aumento di capitale nella società veicolo che riunirà l’insieme degli apporti degli investitori di Urbanitae. Successivamente, tale società effettuerà un aumento di capitale di 3.520.000 € nella società promotrice del progetto. I 5.000 € restanti della campagna di finanziamento resteranno nella società veicolo per far fronte alle spese operative della società.
Il promotore dispone di un’opzione di acquisto esclusiva per l’acquisizione del terreno su cui sarà sviluppata la promozione. Inoltre, il permesso di costruire è già stato concesso.
In più, il progetto conta su prenotazioni monetarie per 14 delle 25 abitazioni che compongono la promozione, pari al 56%.
In questo video, Sandra Bertomeu, direttrice vendite dell’area internazionale di Quadratia, e Diego Bestard, CEO di Urbanitae, spiegano i punti chiave del progetto.
Rendimento in 22-26 mesi
Il regolatore delle piattaforme di crowdfunding non consente di comunicare cifre di rendimento stimato nei progetti di plusvalenza. Tuttavia, è possibile calcolarlo facilmente a partire dalle informazioni disponibili nella scheda del progetto, tramite la seguente formula:
(Previsione dei ricavi – Stima delle spese) / Equity totale
Il progetto ha una durata stimata compresa tra 22 e 26 mesi. Nel quarto trimestre 2023 sono previsti l’aumento di capitale e l’acquisizione del terreno. Tra il primo e il secondo trimestre del 2024 si stima l’avvio dei lavori di costruzione. Tra il terzo e il quarto trimestre del 2025 sono previsti il completamento della costruzione, il permesso di prima occupazione e la consegna delle abitazioni. Infine, tra il quarto trimestre del 2025 e il primo trimestre del 2026, si stima la liquidazione della società e la distribuzione degli utili agli investitori.
Lunedì 20 novembre abbiamo organizzato un webinar con il promotore, durante il quale sono state affrontate diverse domande. Puoi rivedere la registrazione al link. Come sempre, puoi inviarci qualsiasi domanda sul progetto a contacto@urbanitae.com o al numero 911 23 25 22.
