Os presentamos un nuevo proyecto de plusvalía en Alicante con licencia de obras concedida. Se abrirá a financiación el próximo martes 21 de noviembre a las 16:00h.
El proyecto Allonbay Aura consiste en el desarrollo de una promoción residencial de obra nueva, en primera línea de playa, que engloba 25 viviendas con plaza de garaje y trastero.
Más concretamente, la promoción se encuentra ubicada en el norte Villajoyosa, en un sector denominado Allonbay, entre el centro de la ciudad y Benidorm (Alicante)
Para este proyecto, contaremos con Quadratia, una promotora inmobiliaria que cuenta con más de 40 años de experiencia en el sector de la promoción inmobiliaria.
56% de la promoción reservada
Con este proyecto, se llevará a cabo una estrategia de plusvalías. La aportación de los inversores de Urbanitae será de 3.525.000 €, que serán entregadas al promotor vía ampliación de capital a la sociedad vehículo que reunirá el conjunto de las aportaciones de los inversores de Urbanitae. Dicha sociedad ampliará posteriormente 3.520.000 € de capital en la sociedad promotora del proyecto. Los 5.000 € remanentes en la campaña de financiación se mantendrán en la sociedad vehículo para hacer frente a los gastos operativos de la sociedad.
El promotor cuenta con una opción de compra en exclusiva para la adquisición del solar sobre el que se desarrollará la promoción. Además, la licencia de obras ya está concedida.
Además, el proyecto cuenta con reservas dinerarias en 14 de las 25 viviendas que componen la promoción (56%).
En este vídeo, Sandra Bertomeu, directora de ventas del área internacional en Quadratia, y Diego Bestard, CEO de Urbanitae, explican las claves del proyecto.
Rentabilidad en 22-26 meses
El regulador de las plataformas de crowdfunding no permite avanzar cifras de rentabilidad estimada en los proyectos de plusvalías. No obstante, se puede calcular fácilmente a partir de la información disponible en la ficha del proyecto, mediante la siguiente fórmula:
(Previsión de ingresos – Estimación de gastos) / Equity total
El proyecto tiene una duración estimada de entre 22 y 26 meses. En el cuarto trimestre 2023 se espera la ampliación de capital y adquisición del suelo. Entre el primer y el segundo trimestre de 2024 se estima el inicio de los trabajos de ejecución de la obra. Entre el tercer y el cuarto trimestre de 2025 se espera el fin de la construcción, licencia de primera ocupación y entrega de las viviendas. Finalmente, entre el cuarto trimestre de 2025 y el primer trimestre de 2026 se estima la liquidación de la sociedad y reparto de los beneficios a los inversores.
El lunes, 20 de noviembre, celebramos un webinar con el promotor donde se plantearon diferentes preguntas, cuya grabación puedes revisar en el enlace. Como siempre, puedes consultarnos cualquier duda sobre el proyecto en contacto@urbanitae.com o en el teléfono 911 23 25 22.
