Nous vous présentons un nouveau projet de plus-value à Alicante, avec permis de construire déjà accordé. Il ouvrira au financement mardi prochain, le 21 novembre à 16 h 00.
Le projet Allonbay Aura consiste à développer une promotion résidentielle neuve en première ligne de plage, comprenant 25 logements avec place de parking et cave.
Plus précisément, la promotion est située au nord de Villajoyosa, dans un secteur appelé Allonbay, entre le centre-ville et Benidorm, à Alicante.
Pour ce projet, nous compterons sur Quadratia, un promoteur immobilier qui possède plus de 40 ans d’expérience dans le secteur de la promotion immobilière.
56 % de la promotion réservée
Ce projet suivra une stratégie de plus-value. L’apport des investisseurs d’Urbanitae sera de 3 525 000 €, qui seront versés au promoteur par le biais d’une augmentation de capital dans la société véhicule réunissant l’ensemble des apports des investisseurs d’Urbanitae. Cette société augmentera ensuite le capital de la société promotrice du projet à hauteur de 3 520 000 €. Les 5 000 € restants de la campagne de financement resteront dans la société véhicule afin de couvrir ses frais opérationnels.
Le promoteur dispose d’une option d’achat exclusive pour l’acquisition du terrain sur lequel sera développée la promotion. En outre, le permis de construire a déjà été accordé.
Par ailleurs, le projet compte déjà des réservations monétaires pour 14 des 25 logements composant la promotion, soit 56 %.
Dans cette vidéo, Sandra Bertomeu, directrice des ventes internationales chez Quadratia, et Diego Bestard, CEO d’Urbanitae, expliquent les points clés du projet.
Rentabilité en 22-26 mois
Le régulateur des plateformes de financement participatif ne permet pas de communiquer des chiffres de rentabilité estimée dans les projets de plus-value. Toutefois, celle-ci peut être facilement calculée à partir des informations disponibles sur la fiche du projet, au moyen de la formule suivante :
(Prévision des revenus – Estimation des dépenses) / Equity total
Le projet présente une durée estimée comprise entre 22 et 26 mois. Au quatrième trimestre 2023, l’augmentation de capital et l’acquisition du terrain sont prévues. Entre le premier et le deuxième trimestre 2024, le début des travaux de construction est estimé. Entre le troisième et le quatrième trimestre 2025, l’achèvement des travaux, l’obtention du permis de première occupation et la livraison des logements sont attendus. Enfin, entre le quatrième trimestre 2025 et le premier trimestre 2026, la liquidation de la société et la distribution des bénéfices aux investisseurs sont estimées.
Le lundi 20 novembre, nous avons organisé un webinaire avec le promoteur, au cours duquel différentes questions ont été abordées. Vous pouvez revoir l’enregistrement via le lien. Comme toujours, vous pouvez nous adresser toute question sur le projet à contacto@urbanitae.com ou au 911 23 25 22.
