Apresentamos um novo projeto de mais-valia em Alicante com licença de construção já concedida. Abrirá a financiamento na próxima terça-feira, 21 de novembro, às 16:00.
O projeto Allonbay Aura consiste no desenvolvimento de uma promoção residencial de obra nova, em primeira linha de praia, composta por 25 habitações com lugar de garagem e arrecadação.
Mais concretamente, a promoção localiza-se no norte de Villajoyosa, num setor denominado Allonbay, entre o centro da cidade e Benidorm, em Alicante.
Para este projeto, contaremos com a Quadratia, uma promotora imobiliária com mais de 40 anos de experiência no setor da promoção imobiliária.
56% da promoção reservada
Com este projeto, será desenvolvida uma estratégia de mais-valia. A contribuição dos investidores da Urbanitae será de 3.525.000 €, que serão entregues ao promotor através de um aumento de capital na sociedade veículo que reunirá o conjunto das contribuições dos investidores da Urbanitae. Posteriormente, essa sociedade realizará um aumento de capital de 3.520.000 € na sociedade promotora do projeto. Os 5.000 € remanescentes da campanha de financiamento permanecerão na sociedade veículo para fazer face às despesas operacionais da sociedade.
O promotor dispõe de uma opção de compra exclusiva para a aquisição do terreno onde será desenvolvida a promoção. Além disso, a licença de construção já foi concedida.
O projeto conta ainda com reservas monetárias em 14 das 25 habitações que compõem a promoção, o equivalente a 56%.
Neste vídeo, Sandra Bertomeu, diretora de vendas da área internacional da Quadratia, e Diego Bestard, CEO da Urbanitae, explicam os principais aspetos do projeto.
Rentabilidade em 22-26 meses
O regulador das plataformas de crowdfunding não permite comunicar valores de rentabilidade estimada nos projetos de mais-valia. No entanto, é possível calculá-la facilmente a partir da informação disponível na ficha do projeto, através da seguinte fórmula:
(Previsão de receitas – Estimativa de despesas) / Equity total
O projeto tem uma duração estimada entre 22 e 26 meses. No quarto trimestre de 2023, estão previstos o aumento de capital e a aquisição do terreno. Entre o primeiro e o segundo trimestre de 2024, estima-se o início dos trabalhos de construção. Entre o terceiro e o quarto trimestre de 2025, prevê-se a conclusão da construção, a licença de primeira ocupação e a entrega das habitações. Por fim, entre o quarto trimestre de 2025 e o primeiro trimestre de 2026, estima-se a liquidação da sociedade e a distribuição dos lucros aos investidores.
Na segunda-feira, 20 de novembro, realizámos um webinar com o promotor, no qual foram colocadas várias questões. Pode rever a gravação através do link. Como sempre, pode enviar-nos qualquer dúvida sobre o projeto para contacto@urbanitae.com ou ligar para 911 23 25 22.
