117 projetos depois, estamos muito contentes de anunciar que ultrapassámos a barreira dos 200 milhões de euros financiados na Urbanitae. O encerramento ontem do projeto Allonbay Aura, com um ticket de 3,5 milhões, coloca a nossa cifra total de financiamento acima dos 203 milhões de euros.
Se no ano passado ultrapassámos a barreira dos 100 milhões financiados antes do final de dezembro, em 2023 adiantámo-nos: ainda não terminou novembro e já ultrapassámos os 200 milhões de euros em projetos financiados. Além disso, estamos muito perto de alcançar outro marco, o de superar os 100 milhões de euros financiados num só ano.
Os investidores, chave do sucesso
O nosso sucesso é graças a vocês, os investidores, que confiam projeto após projeto na nossa maneira de entender o investimento em crowdfunding imobiliário. Desde junho de 2019, quando começámos a operar, até hoje, gerimos na plataforma quase 74.000 investimentos. O vosso apoio tem crescido constantemente: o primeiro projeto em que ultrapassámos os 1.000 investidores chegou em março de 2022 (projeto Deltas Madrid). Hoje são 19 os projetos que reuniram mais de um milhar de investidores.
A confiança também se demonstra com a rapidez com que financiam os projetos. No decorrer de 2023, os projetos costumam fechar em média em 0,8 dias. No ano passado, a média era um pouco mais do dobro (1,97 dias) e em 2021 sete vezes superior (5,6 dias). Hoje, às vezes parece-nos incrível financiar tickets elevados em questão de minutos. Quando começámos, em 2020, a nossa média ultrapassava o mês.
Auge dos projetos de dívida
2023 está a ser especial, também, para nós pelo tipo de projetos que financiamos. Continuamos a ser a única plataforma de crowdfunding imobiliário de Espanha especializada em financiamento via equity. Os projetos de mais-valias representam mais de 60% do nosso volume financiado.
No entanto, em 2023 apostámos claramente no crowdlending imobiliário, ao ponto de nos tornarmos líderes do setor. Até agora este ano, financiámos 20 projetos de mais-valias e 18 de dívida, por um volume que em ambos os casos ronda os 45 milhões de euros. Em concreto, até agora este ano os projetos de mais-valias representam 49,1% do total financiado; os de empréstimo, 44,6%.
E o outro 6,3%? Acertaram: são os projetos de rendas. No início do ano, anunciámos o tão esperado lançamento da nossa linha de ativos em aluguer. Desde então, já financiámos cinco projetos de rendas, quatro deles com o nosso parceiro Rubica Real Estate. Um total superior a 6 milhões de euros, financiados através de mais de 2.800 investimentos.
Não há surpresas quanto ao segmento. A imensa maioria dos nossos projetos continuam a ser residenciais, com a habitação de obra nova como protagonista. No total, até à data financiámos 96 promoções residenciais, o que implica o desenvolvimento de mais de 2.200 novas habitações. No setor comercial, financiámos um total de 18 projetos, dos quais metade têm as arrecadações como protagonistas em colaboração com a Grupanxon.
E ainda temos tempo este ano para melhorar estes números. Aos que nos acompanharam nestes meses, mais uma vez, obrigado! Se ainda não nos conhece, dê uma olhada no site da Urbanitae e confira os nossos resultados. Esperamos por si!
