O crowdlending imobiliário permite participar em empréstimos a promotores, mas exige analisar fonte de reembolso, garantias, rácios, plataforma e diversificação. Conhecer o juro não torna o investimento seguro.
O Vivaldi II financia a segunda tranche de uma operação de dívida para uma villa ultra-prime em Sierra Blanca, com obra avançada, hipoteca de primeiro grau e LTV inferior a 44%.
A Arcilla financia uma promoção de 31 moradias em banda em Llers, com licença concedida, reservas iniciais, construção pré-fabricada e garantias reforçadas.
A La Quinta 237 II financia a segunda tranche de uma operação de dívida para concluir uma villa de luxo em La Quinta, Benahavís, com a obra já executada em 60%.
O Navia encerra antes do prazo previsto, com devolução integral do capital, pagamento de juros e uma TIR final de 10,7% para os investidores.
Gate 3 e Gate 3 II, duas tranches de dívida para financiar três villas de luxo em Benahavís, encerram com devolução integral do capital e pagamento de juros.
A alavancagem pode melhorar a rentabilidade sobre o capital próprio, mas também amplifica erros, custos, falta de liquidez e cenários adversos.
O Ronda Nord financia uma promoção residencial em curso em Sant Feliu de Guíxols, com 28 habitações, licença em vigor, obra a 25% e hipoteca de primeiro grau.
O Paseo de los Olivos financia a transformação de três espaços comerciais em 66 arrecadações e dois apartamentos em Madrid e Móstoles, com a Grupanxon, promotora recorrente na Urbanitae.
O Balcón del Sur encerra dentro do prazo previsto após a obtenção da licença e a entrada de financiamento bancário, com devolução integral do capital e dos juros.
