prêt participatif immobilier
Prêt participatif immobilier.
Luce : un prêt à 13 % pour deux villas de luxe sur la côte toscane
Luce finance une opération de dette junior pour acquérir et rénover deux villas de luxe à Marina di Pietrasanta, près de Forte dei Marmi, en bord de mer, avec 3 M€ de capital du promoteur et un rendement total de 19,5 %.
Equipo Urbanitae
Villa Joy : un prêt à 10,5 % pour une villa de luxe à Ibiza
Villa Joy finance une opération de dette pour achever une villa de luxe à Roca Llisa, Ibiza, avec travaux à 30 %, permis accordés, hypothèque de premier rang, LTV de 44 %, 39 % des coûts apportés par le promoteur et rendement total de 21 %.
Equipo Urbanitae
Imaginalia : dette à 10 % par an pour 236 places de parking et 52 débarras à Albacete
Imaginalia finance une opération de dette pour 236 places de parking et 52 box à Albacete, avec travaux prévus sur 2 à 4 mois, hypothèque de premier rang, cash sweep de 100 %, LTV de 57 % et rendement fixe de 10 % par an.
Equipo Urbanitae
Caleta de Fuste : dette à 11,75 % annuel pour 68 logements à Fuerteventura
Caleta de Fuste finance la première tranche d’une opération de dette pour 68 logements à Fuerteventura, avec travaux à 40 %, permis en vigueur, hypothèque de premier rang, cash sweep de 100 % et rendement total de 23,50 %.
Equipo Urbanitae
Palo Alto Sur : dette à 10,5 % annuel pour deux villas de luxe à Ojén
Palo Alto Sur finance une opération de dette pour deux villas de luxe à Ojén, près de Marbella, avec permis accordés, terrassement lancé, hypothèque de premier rang, cash sweep de 100 % et rendement total de 21 %.
Equipo Urbanitae
Ronda Nord II : dette à 10 % annuel pour 28 logements sur la Costa Brava
Ronda Nord II finance la deuxième tranche d’une opération de dette pour 28 logements à Sant Feliu de Guíxols, avec travaux à 38 %, permis en vigueur, hypothèque de premier rang, LTV de 57 % et rendement total de 12,50 %.
Equipo Urbanitae
Alcalá 4 Golf II : dette à 10 % annuel pour une villa de luxe à Marbella
Alcalá 4 Golf II finance la deuxième tranche d’une opération de dette pour une villa de luxe à Nueva Andalucía, Marbella, avec travaux à 42 %, hypothèque de premier rang, durée de 12 mois et rendement minimum équivalent à 12 mois d’intérêts.
Equipo Urbanitae
Comment investir dans le crowdlending immobilier : fonctionnement, analyse et risques
Le crowdlending immobilier permet de participer à des prêts à des promoteurs, mais exige d’analyser source de remboursement, garanties, ratios, plateforme et diversification. Connaître le taux d’intérêt ne rend pas l’investissement sûr.
Lucía Hernández
Vivaldi II : dette à 10,25 % par an pour une villa ultra-prime à Sierra Blanca
Vivaldi II finance la deuxième tranche d'une opération de dette pour une villa ultra-prime à Sierra Blanca, avec travaux avancés, hypothèque de premier rang et LTV inférieur à 44 %.
Equipo Urbanitae
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