Hebelwirkung bei Immobilieninvestitionen: Was sie ist, wann sie sinnvoll ist und welche Risiken Sie eingehen
Hebelwirkung kann die Eigenkapitalrendite verbessern, verstärkt aber auch Fehler, Kosten, Liquiditätsprobleme und negative Szenarien.
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Immobilien Crowdlending.
Paseo de los Olivos: Fremdkapital zu 11 % p. a. für Abstellräume und Wohnungen in Madrid
Paseo de los Olivos finanziert die Umwandlung von drei Gewerbeeinheiten in 66 Lagerboxen und zwei Apartments in Madrid und Móstoles gemeinsam mit Grupanxon, einem langjährigen Urbanitae-Partner.
Balcón del Sur wird mit einer Rendite von 16,87 % und einer IRR von 11,22 % abgeschlossen
Balcón del Sur wird innerhalb des geplanten Zeitrahmens nach Erteilung der Baugenehmigung und Aufnahme der Bankfinanzierung abgeschlossen – mit vollständiger Rückzahlung von Kapital und Zinsen.
Immobilien-Crowdfunding: Wie man Wertsteigerungs-, Fremdkapital- und CRE-Projekte je nach Anlageziel kombiniert
Value-Add, Debt und CRE erfüllen unterschiedliche Funktionen im Portfolio: Wachstum, bessere Renditetransparenz und Diversifikation über Wohnimmobilien hinaus.
Vivaldi: Fremdkapitalfinanzierung für eine Luxusvilla in Sierra Blanca, Marbella
Das Projekt Vivaldi finanziert die letzte Bauphase einer Luxusvilla in Sierra Blanca mit über 65 % Baufortschritt, erstrangiger Hypothek und einem LTV unter 44 %.
Manjoya: Fremdkapitalfinanzierung mit 12 % Jahresrendite für baureifes Bauland in Oviedo
Das Projekt Manjoya finanziert den Erwerb von sieben baureifen Grundstücken in Oviedo mit einer Bewertung von über 33 Millionen Euro, einem LTV von 19,9 % und einem bereits zugesagten Verkauf als Exit.
Neues Projekt: Investieren Sie in ein laufendes Wohnbauprojekt in Cártama
Finanzierung eines laufenden Wohnprojekts in Cártama mit 32 Wohnungen, gültiger Baugenehmigung, mehr als 30 % fertiggestellter Bauarbeiten und Hypothekensicherheit.
Neues Projekt: Immobilienfinanzierung mit 11 % Jahreszins für ein Premium-Wohnprojekt in Italien
Finanzierung von 24 Premium-Wohnungen in Busto Arsizio bei Mailand, mit erteilten Genehmigungen, begonnenen Bauarbeiten und erstrangiger Hypothekensicherheit.
Neues Projekt: 12,5 % jährliche Fremdkapitalrendite zur Finanzierung eines Grundstücks in erster Küstenlinie in Mijas
Finanzierung eines Grundstücks in erster Küstenlinie in Mijas Costa mit geplanten 167 Apartments, erstrangiger Hypothek und Kautionsversicherung.
Arianna II: neue Tranche mit 13 % Jahresrendite für ein Hotel und Luxusvillen an der toskanischen Küste
Zweite Tranche des Projekts Arianna: Mezzanine-Darlehen mit 13 % jährlich zur Repositionierung eines Hotels und zweier Luxusvillen nahe Forte dei Marmi.
