Mitos do investimento em crowdfunding imobiliário
A maioria dos mitos sobre o investimento em crowdfunding imobiliário está relacionada à reputação do setor imobiliário como investimento. De fato, assim como qualquer investimento, o crowdfunding também possui riscos. No entanto, devido à natureza do ativo em que se baseia – a propriedade imobiliária recém-construída – é um investimento com uma boa combinação de rentabilidade e risco.
Neste artigo, examinamos quatro mitos sobre o investimento em crowdfunding imobiliário que, como todo mito, são falsos e afastam potenciais investidores. O objetivo não é tanto recomendar o investimento em crowdfunding imobiliário, mas sim desfazer percepções equivocadas que podem prejudicar a decisão final de investimento.
Mito 1: “Apenas especialistas podem investir em crowdfunding imobiliário”
Este mito se baseia na ideia errônea de que o investimento por meio do crowdfunding imobiliário é exclusivo para especialistas em finanças ou investidores sofisticados. Na realidade, as plataformas de crowdfunding são projetadas para serem acessíveis a qualquer pessoa interessada em investir em imóveis – um ativo conhecido por todos. As plataformas geralmente oferecem informações claras e detalhadas sobre cada oportunidade, permitindo que cada investidor – mesmo que seja iniciante – tome decisões informadas.
Mito 2: “O crowdfunding imobiliário é um investimento muito arriscado”
Embora todo investimento envolva algum nível de risco, o crowdfunding imobiliário não é intrinsecamente mais arriscado do que outras formas de investimento. Primeiro porque o setor imobiliário é bastante estável, sendo considerado uma boa reserva de valor e tende a se valorizar a longo prazo a um ritmo superior à inflação. Além disso, as plataformas de crowdfunding imobiliário costumam oferecer diversificação, permitindo que os investidores distribuam seu capital em vários projetos que diferem em segmento, localização, estrutura, etc. Além disso, a transparência e as informações fornecidas pelas plataformas ajudam a avaliar e gerenciar melhor os riscos.
Mito 3: “O investimento em crowdfunding imobiliário é complicado e demorado”
Contrariamente a essa percepção, investir por meio do crowdfunding imobiliário pode ser surpreendentemente simples e rápido. As plataformas são projetadas para serem intuitivas e fáceis de usar, permitindo que os investidores examinem e participem de projetos com apenas alguns cliques. (Isso não significa que devemos precipitar nossa decisão de investir, nem nos deixarmos levar por excessos de confiança ou modismos). Além disso, muitas plataformas cuidam da gestão operacional dos projetos, liberando os investidores do ônus de lidar com aspectos como administração e manutenção.
Mito 4: “O retorno do investimento em crowdfunding imobiliário é baixo”
Existe a crença errônea de que os ganhos potenciais no crowdfunding imobiliário são marginais em comparação com outras formas de investimento. No entanto, vários projetos bem-sucedidos demonstraram retornos atraentes para os investidores. Embora não esteja isento de riscos, o crowdfunding imobiliário pode oferecer retornos competitivos, especialmente quando são escolhidos projetos sólidos e a carteira é devidamente diversificada. No caso da Urbanitae, após mais de 30 projetos concluídos, o retorno médio anual é hoje de 16%.
Conclusão
Desmistificar as ideias equivocadas sobre o crowdfunding imobiliário é fundamental para compreender seu potencial e os benefícios que oferece aos investidores. Ao fornecer acessibilidade, transparência e oportunidades de diversificação, essas plataformas estão mudando a forma como se investe em imóveis. Como mostra a realidade do setor na Europa, que aumentou oito vezes nos últimos cinco anos. E, na Espanha, o crescimento liderado pela Urbanitae, com mais de 60% da participação de mercado.
Em resumo, o crowdfunding imobiliário representa uma oportunidade emocionante para investidores de todos os níveis, desafiando os mitos que poderiam ter sido obstáculos no passado. Com a devida diligência e compreensão dos riscos, essa forma de investimento pode abrir portas para um mundo de oportunidades financeiras – e retornos atraentes – anteriormente inacessíveis para a maioria das pessoas.