Projet à Nervión pour transformer un actif en 44 appartements touristiques, avec un rendement préférentiel de 13 % et un opérateur à forte occupation.
L’effet de levier immobilier peut doubler le TRI en réduisant le capital investi, mais il augmente aussi le risque. Les clés pour utiliser un crédit avec discernement.
L’Observatoire Urbanitae-KPMG analyse le financement promoteur en Espagne : 39 milliards investis, plus de capital alternatif et croissance du crowdfunding.
Opération mezzanine à 13 % annuel pour repositionner un hôtel et développer deux villas de luxe sur la côte toscane, près de Forte dei Marmi.
En crowdfunding immobilier, la croissance ne s’arrête pas au paiement : le réinvestissement discipliné peut amplifier l’effet cumulatif du capital.
Tous les projets immobiliers n’impliquent pas le même risque : la dette et les revenus locatifs permettent de construire un portefeuille plus stable et prévisible.
Promotion de 24 logements à Playa de Aro, en bord de mer et dans une zone avec peu d’offre neuve, gérée par un acteur expérimenté localement.
Projet de dette immobilière pour construire une villa de luxe à Finca Cortesín, avec 11 % annuel, hypothèque de premier rang et terrain déjà acquis.
Le télétravail ne supprime pas le bureau, mais redéfinit le marché : la qualité, l’emplacement et l’adaptabilité deviennent clés.
Urbanitae dépasse les 70 millions au T1 2026, avec une croissance en dette, equity, direct investments et actifs tertiaires.
