Urbanitae sarà nuovamente presente a SIMA 2026, il Salone Immobiliare di Madrid, che si terrà dal 20 al 23 maggio presso IFEMA Madrid. Sarà la nostra quinta partecipazione consecutiva come partner dell’evento, ormai consolidato come uno dei principali punti di incontro del settore immobiliare in Spagna e in Europa.
Anche quest’anno, SIMA riunirà promotori, investitori, pubbliche amministrazioni, operatori, società di consulenza, istituzioni finanziarie e aziende tecnologiche attorno alle grandi sfide del mercato: la carenza di offerta residenziale, l’accesso alla casa, i nuovi modelli di living, il finanziamento, gli investimenti e la trasformazione digitale del settore.
Per Urbanitae, SIMA rappresenta un’opportunità unica per continuare ad avvicinare il nostro modello di investimento immobiliare agli investitori retail e professionali, entrare in contatto con i promotori e condividere la nostra visione sul momento che sta vivendo il mercato.
Un ruolo di rilievo in SIMA INVEST
La nostra partecipazione sarà particolarmente significativa in SIMA INVEST, lo spazio della fiera dedicato agli investitori privati. All’interno di questo programma, Urbanitae dà il nome all’Urbanitae Auditorium, dove si terrà il Forum dell’Investitore Privato 2026.
Il forum offrirà conferenze ad accesso libero con esperti del settore per analizzare trend e questioni pratiche legate agli investimenti residenziali e ad altri asset immobiliari. Il programma affronterà temi come la situazione del mercato, finanziamenti e mutui, fiscalità, certezza giuridica, redditività, gestione degli affitti e le principali opportunità e rischi da considerare prima di prendere decisioni di investimento.
In un contesto in cui sempre più investitori privati cercano formule per diversificare il proprio patrimonio attraverso il real estate, SIMA INVEST è diventato uno spazio fondamentale per comprendere come si stia evolvendo il profilo dell’investitore e quali alternative siano disponibili.
Anche Direct Investments nel programma
Urbanitae parteciperà a due sessioni del Forum dell’Investitore Privato dedicate all’investimento diretto nel residenziale. Carlos de Garnica, Direct Investments Director di Urbanitae, interverrà nella conferenza “Investire nel residenziale con criterio: selezione delle opportunità e consulenza esperta”, che si terrà giovedì 21 maggio alle 11:45 e avrà una seconda sessione venerdì 22 maggio alle 16:30.
La presenza di Direct Investments a SIMA 2026 riflette la crescita di questa linea di business di Urbanitae, pensata per investitori che desiderano accedere a opportunità di investimento immobiliare diretto con selezione degli asset, analisi economico-finanziaria e accompagnamento professionale durante tutto il processo.
A differenza del coinvestimento immobiliare tramite progetti di debito o equity, Direct Investments consente di acquistare direttamente un immobile come asset di investimento. A SIMA spiegheremo quali fattori è importante considerare nell’analisi di un’opportunità: posizione, prezzo di acquisto, rendimento atteso, potenziale di rivalutazione, costi associati, finanziamento, gestione degli affitti e strategia di uscita.
Diego Bestard parlerà di IA e innovazione immobiliare
La partecipazione di Urbanitae si estenderà anche al programma professionale di SIMA. Diego Bestard, CEO di Urbanitae, parteciperà mercoledì 20 maggio, dalle 10:20 alle 11:00, alla tavola rotonda “IA e innovazione nel real estate: come la stanno applicando i grandi player del settore?”, all’interno del track Technology & Innovation.
L’intelligenza artificiale sta trasformando tutte le fasi del business immobiliare: analisi delle opportunità, valutazione dei rischi, acquisizione di terreni, commercializzazione, gestione degli asset, customer care e processi interni.
In questo contesto, Urbanitae porterà la propria esperienza come piattaforma tecnologica applicata agli investimenti immobiliari. Un modello in cui la digitalizzazione ha permesso di aprire l’accesso a opportunità che tradizionalmente erano riservate a grandi patrimoni o investitori istituzionali.
Juan Mínguez e il finanziamento dei nuovi modelli di living
Un altro dei grandi temi di SIMA 2026 sarà il finanziamento. Juan Mínguez, responsabile Debt di Urbanitae, parteciperà giovedì 21 maggio, dalle 13:10 alle 13:50, alla tavola rotonda “Finanziamento del living: strutture di debito ed equity. Accesso al capitale e condizioni di finanziamento nel ciclo attuale”, all’interno del Living Investors Day.
La sessione affronterà temi chiave per il settore: l’evoluzione delle condizioni di finanziamento, le differenze tra segmenti come build to rent, build to sell e altri modelli di living, il ruolo delle banche rispetto al debito alternativo, i livelli di leva finanziaria e i requisiti di equity nel ciclo attuale.
Per Urbanitae, questa conversazione è particolarmente rilevante. Il finanziamento alternativo si è consolidato come uno strumento complementare al credito bancario per sostenere progetti immobiliari in diverse fasi, offrire flessibilità ai promotori e canalizzare capitale privato verso operazioni con solidi fondamentali immobiliari.
In un mercato segnato dalla scarsità di offerta, dall’aumento dei costi e dalla necessità di sviluppare nuovi format residenziali, disporre di strutture di finanziamento adeguate è uno dei fattori decisivi affinché i progetti possano concretizzarsi.
SIMA 2026: abitazione, investimenti e trasformazione
Il programma professionale di SIMA 2026 sarà articolato attorno a cinque grandi aree: housing accessibile e investimento privato, Living Investors Day, analisi per asset class, mercati globali del living e tecnologia e innovazione. Tutti temi collegati ad alcune delle principali sfide che definiranno il futuro immediato del settore.
L’abitazione continua a essere una delle principali sfide economiche e sociali in Spagna. La domanda rimane forte, ma l’offerta non cresce al ritmo necessario. Allo stesso tempo, stanno emergendo nuovi modelli abitativi, nuove forme di finanziamento e nuovi strumenti tecnologici che stanno cambiando il modo di sviluppare, investire e gestire asset immobiliari.
In questo scenario, Urbanitae arriva a SIMA 2026 con una proposta sempre più ampia: coinvestimento immobiliare in progetti di debito ed equity, finanziamento per promotori, investimento diretto in abitazioni e contenuti formativi per aiutare gli investitori a prendere decisioni più consapevoli.
Agenda Urbanitae a SIMA 2026
| Data | Conferenza / intervento | Luogo | Tema | Relatore |
|---|---|---|---|---|
| Mercoledì 20 maggio, 10:20–11:00 | IA e innovazione nel real estate: come la stanno applicando i grandi player del settore? | CMAtech.AI Auditorium | Tecnologia, innovazione e intelligenza artificiale applicate al real estate | Diego Bestard, CEO di Urbanitae |
| Giovedì 21 maggio, 11:45–12:20 | Investire nel residenziale con criterio: selezione delle opportunità e consulenza esperta | Urbanitae Auditorium | Investimento diretto nel residenziale, analisi delle opportunità e accompagnamento professionale | Carlos de Garnica, Direct Investments Director di Urbanitae |
| Giovedì 21 maggio, 13:10–13:50 | Finanziamento del living: strutture di debito ed equity. Accesso al capitale e condizioni di finanziamento nel ciclo attuale | Room 1 | Debito, equity, finanziamento alternativo, leva finanziaria e strutture di capitale nei progetti living | Juan Mínguez, responsabile Debt di Urbanitae |
| Venerdì 22 maggio, 16:30–17:05 | Investire nel residenziale con criterio: selezione delle opportunità e consulenza esperta | Urbanitae Auditorium | Investimento diretto nel residenziale, analisi delle opportunità e accompagnamento professionale | Carlos de Garnica, Direct Investments Director di Urbanitae |
Ci vediamo a SIMA
Durante i quattro giorni della fiera, il team Urbanitae sarà disponibile per incontrare investitori, promotori e professionisti del settore presso il nostro stand B1-06. Sarà un’occasione per rispondere alle domande, presentare le nostre novità e confrontarci sulle opportunità offerte oggi dal mercato immobiliare.
SIMA 2026 sarà ancora una volta la grande vetrina del settore. Per Urbanitae sarà anche un’opportunità per continuare a sostenere un’idea che ci accompagna fin dall’inizio: aprire il real estate a un numero sempre maggiore di investitori attraverso trasparenza, tecnologia e una rigorosa selezione delle opportunità.
Vi aspettiamo dal 20 al 23 maggio a IFEMA Madrid, presso lo stand B1-06.
