A Urbanitae voltará a marcar presença na SIMA 2026, o Salão Imobiliário de Madrid, que terá lugar de 20 a 23 de maio na IFEMA Madrid. Esta será a nossa quinta participação consecutiva como partner do evento, uma iniciativa que se consolidou como um dos grandes pontos de encontro do setor imobiliário em Espanha e na Europa.
Mais uma vez, a SIMA reunirá promotores, investidores, administrações públicas, operadores, consultoras, entidades financeiras e empresas tecnológicas em torno dos grandes desafios do mercado: a falta de oferta residencial, o acesso à habitação, os novos modelos de living, o financiamento, o investimento e a transformação digital do setor.
Para a Urbanitae, a SIMA é uma oportunidade única para continuar a aproximar o nosso modelo de investimento imobiliário de investidores particulares e profissionais, estabelecer ligação com promotores e partilhar a nossa visão sobre o momento atual do mercado.
Um papel de destaque na SIMA INVEST
A nossa participação será especialmente relevante na SIMA INVEST, o espaço da feira orientado para o investidor particular. No âmbito deste programa, a Urbanitae dá nome ao Urbanitae Auditorium, onde se realizará o Fórum do Investidor Particular 2026.
O fórum contará com conferências de acesso livre com especialistas do setor para analisar tendências e questões práticas relacionadas com o investimento em habitação e outros ativos imobiliários. O programa abordará temas como a situação do mercado, financiamento e hipotecas, fiscalidade, segurança jurídica, rentabilidade, gestão do arrendamento e as principais oportunidades e riscos antes da tomada de decisões de investimento.
Num contexto em que cada vez mais particulares procuram formas de diversificar o seu património através do imobiliário, a SIMA INVEST tornou-se um espaço essencial para compreender como está a evoluir o perfil do investidor e quais as alternativas ao seu alcance.
Direct Investments também no programa
A Urbanitae participará em duas sessões do Fórum do Investidor Particular centradas no investimento direto em habitação. Carlos de Garnica, Direct Investments Director da Urbanitae, participará na conferência “Investir em habitação com critério: seleção de oportunidades e aconselhamento especializado”, que terá lugar na quinta-feira, 21 de maio, às 11h45, e contará com uma segunda sessão na sexta-feira, 22 de maio, às 16h30.
A presença da Direct Investments na SIMA 2026 reflete o crescimento desta linha de negócio da Urbanitae, pensada para investidores que pretendem aceder a oportunidades de investimento imobiliário direto, com seleção de ativos, análise económico-financeira e acompanhamento profissional ao longo de todo o processo.
Ao contrário do coinvestimento imobiliário através de projetos de dívida ou equity, a Direct Investments permite adquirir diretamente uma habitação como ativo de investimento. Na SIMA, explicaremos quais os fatores que devem ser considerados na análise de uma oportunidade: localização, preço de compra, rentabilidade esperada, potencial de valorização, custos associados, financiamento, gestão do arrendamento e estratégia de saída.
Diego Bestard falará sobre IA e inovação imobiliária
A participação da Urbanitae estender-se-á também ao programa profissional da SIMA. Diego Bestard, CEO da Urbanitae, participará na quarta-feira, 20 de maio, das 10h20 às 11h00, na mesa-redonda “IA e inovação no imobiliário: como estão os grandes players do setor a aplicá-las?”, integrada no track de Technology & Innovation.
A inteligência artificial está a transformar todas as fases do negócio imobiliário: análise de oportunidades, avaliação de risco, captação de solo, comercialização, gestão de ativos, apoio ao cliente e processos internos.
Neste contexto, a Urbanitae partilhará a sua experiência como plataforma tecnológica aplicada ao investimento imobiliário. Um modelo em que a digitalização permitiu abrir o acesso a oportunidades tradicionalmente reservadas a grandes patrimónios ou investidores institucionais.
Juan Mínguez e o financiamento dos novos modelos de living
Outro dos grandes focos da SIMA 2026 será o financiamento. Juan Mínguez, responsável de Debt da Urbanitae, participará na quinta-feira, 21 de maio, das 13h10 às 13h50, na mesa-redonda “Financiamento de living: estruturas de dívida e equity. Acesso a capital e condições de financiamento no ciclo atual”, integrada no Living Investors Day.
A sessão abordará temas fundamentais para o setor: a evolução das condições de financiamento, as diferenças entre segmentos como build to rent, build to sell e outros modelos de living, o papel da banca face à dívida alternativa, os níveis de alavancagem e as exigências de equity no ciclo atual.
Para a Urbanitae, esta conversa é especialmente relevante. O financiamento alternativo consolidou-se como uma ferramenta complementar à banca para impulsionar projetos imobiliários em diferentes fases, proporcionar flexibilidade aos promotores e canalizar capital privado para operações com sentido imobiliário.
Num mercado marcado pela escassez de oferta, pelo aumento dos custos e pela necessidade de desenvolver novos formatos residenciais, contar com estruturas de financiamento adequadas é um dos fatores decisivos para que os projetos avancem.
SIMA 2026: habitação, investimento e transformação
O programa profissional da SIMA 2026 estará estruturado em torno de cinco grandes blocos: habitação acessível e investimento privado, Living Investors Day, análise por classes de ativos, mercados globais de living e tecnologia e inovação. Todos estes temas estão ligados a alguns dos grandes desafios que marcarão o futuro imediato do setor.
A habitação continua a ser um dos principais desafios económicos e sociais em Espanha. A procura mantém-se sólida, mas a oferta não cresce ao ritmo necessário. Ao mesmo tempo, surgem novos modelos habitacionais, novas formas de financiamento e novas ferramentas tecnológicas que estão a transformar a forma de promover, investir e gerir ativos imobiliários.
Neste cenário, a Urbanitae chega à SIMA 2026 com uma proposta cada vez mais abrangente: coinvestimento imobiliário em projetos de dívida e equity, financiamento para promotores, investimento direto em habitação e conteúdos formativos para ajudar os investidores a tomar decisões mais informadas.
Agenda da Urbanitae na SIMA 2026
| Data | Palestra / conferência | Local | Tema | Orador |
|---|---|---|---|---|
| Quarta-feira, 20 de maio, 10h20–11h00 | IA e inovação no imobiliário: como estão os grandes players do setor a aplicá-las? | CMAtech.AI Auditorium | Tecnologia, inovação e inteligência artificial aplicada ao setor imobiliário | Diego Bestard, CEO da Urbanitae |
| Quinta-feira, 21 de maio, 11h45–12h20 | Investir em habitação com critério: seleção de oportunidades e aconselhamento especializado | Urbanitae Auditorium | Investimento direto em habitação, análise de oportunidades e acompanhamento profissional | Carlos de Garnica, Direct Investments Director da Urbanitae |
| Quinta-feira, 21 de maio, 13h10–13h50 | Financiamento de living: estruturas de dívida e equity. Acesso a capital e condições de financiamento no ciclo atual | Room 1 | Dívida, equity, financiamento alternativo, alavancagem e estruturas de capital em projetos living | Juan Mínguez, responsável de Debt da Urbanitae |
| Sexta-feira, 22 de maio, 16h30–17h05 | Investir em habitação com critério: seleção de oportunidades e aconselhamento especializado | Urbanitae Auditorium | Investimento direto em habitação, análise de oportunidades e acompanhamento profissional | Carlos de Garnica, Direct Investments Director da Urbanitae |
Vemo-nos na SIMA
Durante os quatro dias da feira, a equipa da Urbanitae estará disponível para receber investidores, promotores e profissionais do setor no nosso stand B1-06. Será uma oportunidade para esclarecer dúvidas, conhecer as nossas novidades e conversar sobre as oportunidades que o imobiliário oferece atualmente.
A SIMA 2026 será, uma vez mais, a grande montra do setor. Para a Urbanitae, será também uma oportunidade para continuar a defender uma ideia que nos acompanha desde o início: abrir o imobiliário a mais investidores, com transparência, tecnologia e uma seleção rigorosa de oportunidades.
Esperamos por si de 20 a 23 de maio na IFEMA Madrid, no stand B1-06.
