Urbanitae sera une nouvelle fois présent à SIMA 2026, le Salon Immobilier de Madrid, qui se tiendra du 20 au 23 mai à l’IFEMA Madrid. Ce sera notre cinquième participation consécutive en tant que partenaire de l’événement, devenu l’un des principaux points de rencontre du secteur immobilier en Espagne et en Europe.
Une année de plus, SIMA réunira promoteurs, investisseurs, administrations publiques, opérateurs, cabinets de conseil, institutions financières et entreprises technologiques autour des grands défis du marché : le manque d’offre résidentielle, l’accès au logement, les nouveaux modèles de living, le financement, l’investissement et la transformation numérique du secteur.
Pour Urbanitae, SIMA représente une opportunité unique de continuer à rapprocher notre modèle d’investissement immobilier des investisseurs particuliers et professionnels, d’échanger avec les promoteurs et de partager notre vision du contexte actuel du marché.
Un rôle clé au sein de SIMA INVEST
Notre participation sera particulièrement importante dans le cadre de SIMA INVEST, l’espace du salon consacré à l’investisseur particulier. Dans ce programme, Urbanitae donne son nom à l’Urbanitae Auditorium, où se tiendra le Forum de l’Investisseur Particulier 2026.
Le forum proposera des conférences en accès libre avec des experts du secteur afin d’analyser les tendances et les questions pratiques liées à l’investissement résidentiel et à d’autres actifs immobiliers. Le programme abordera notamment la situation du marché, le financement et les hypothèques, la fiscalité, la sécurité juridique, la rentabilité, la gestion locative ainsi que les principales opportunités et risques à prendre en compte avant toute décision d’investissement.
Dans un contexte où de plus en plus de particuliers cherchent à diversifier leur patrimoine à travers l’immobilier, SIMA INVEST est devenu un espace incontournable pour comprendre l’évolution du profil des investisseurs et les alternatives qui s’offrent à eux.
Direct Investments également au programme
Urbanitae participera à deux sessions du Forum de l’Investisseur Particulier consacrées à l’investissement direct dans le logement. Carlos de Garnica, Direct Investments Director chez Urbanitae, interviendra lors de la conférence « Investir dans le logement avec discernement : sélection d’opportunités et accompagnement expert », qui se tiendra le jeudi 21 mai à 11h45 et sera proposée une seconde fois le vendredi 22 mai à 16h30.
La présence de Direct Investments à SIMA 2026 reflète la croissance de cette ligne d’activité d’Urbanitae, pensée pour les investisseurs souhaitant accéder à des opportunités d’investissement immobilier direct, avec sélection d’actifs, analyse économique et financière et accompagnement professionnel tout au long du processus.
Contrairement au co-investissement immobilier à travers des projets de dette ou d’equity, Direct Investments permet d’acquérir directement un logement comme actif d’investissement. À SIMA, nous expliquerons quels éléments doivent être pris en compte lors de l’analyse d’une opportunité : emplacement, prix d’acquisition, rentabilité attendue, potentiel de valorisation, coûts associés, financement, gestion locative et stratégie de sortie.
Diego Bestard parlera d’IA et d’innovation immobilière
La participation d’Urbanitae s’étendra également au programme professionnel de SIMA. Diego Bestard, CEO d’Urbanitae, participera le mercredi 20 mai, de 10h20 à 11h00, à la table ronde « IA et innovation dans l’immobilier : comment les grands acteurs du secteur les appliquent-ils ? », dans le cadre du track Technology & Innovation.
L’intelligence artificielle transforme toutes les étapes du secteur immobilier : analyse d’opportunités, évaluation des risques, acquisition de foncier, commercialisation, gestion d’actifs, relation client et processus internes.
Dans ce contexte, Urbanitae apportera son expérience en tant que plateforme technologique appliquée à l’investissement immobilier. Un modèle dans lequel la digitalisation a permis d’ouvrir l’accès à des opportunités autrefois réservées aux grandes fortunes ou aux investisseurs institutionnels.
Juan Mínguez et le financement des nouveaux modèles de living
Le financement sera également l’un des grands thèmes de SIMA 2026. Juan Mínguez, responsable de la Dette chez Urbanitae, participera le jeudi 21 mai, de 13h10 à 13h50, à la table ronde « Financement du living : structures de dette et d’equity. Accès au capital et conditions de financement dans le cycle actuel », dans le cadre du Living Investors Day.
La session abordera des questions clés pour le secteur : l’évolution des conditions de financement, les différences entre des segments comme le build to rent, le build to sell et d’autres modèles de living, le rôle des banques face à la dette alternative, les niveaux de levier financier et les exigences en matière d’equity dans le cycle actuel.
Pour Urbanitae, cette discussion est particulièrement pertinente. Le financement alternatif s’est imposé comme un outil complémentaire au financement bancaire pour soutenir les projets immobiliers à différentes étapes, apporter de la flexibilité aux promoteurs et canaliser le capital privé vers des opérations présentant de solides fondamentaux immobiliers.
Dans un marché marqué par le manque d’offre, la hausse des coûts et la nécessité de développer de nouveaux formats résidentiels, disposer de structures de financement adaptées est l’un des facteurs décisifs pour permettre aux projets de voir le jour.
SIMA 2026 : logement, investissement et transformation
Le programme professionnel de SIMA 2026 sera structuré autour de cinq grands axes : logement abordable et investissement privé, Living Investors Day, analyse par classes d’actifs, marchés globaux du living, et technologie et innovation. Tous ces thèmes sont liés aux grands défis qui façonneront l’avenir immédiat du secteur.
Le logement reste l’un des principaux défis économiques et sociaux en Espagne. La demande demeure forte, mais l’offre ne progresse pas au rythme nécessaire. Parallèlement, de nouveaux modèles résidentiels, de nouvelles formes de financement et de nouveaux outils technologiques transforment la manière de développer, d’investir et de gérer les actifs immobiliers.
Dans ce contexte, Urbanitae arrive à SIMA 2026 avec une proposition de plus en plus large : co-investissement immobilier dans des projets de dette et d’equity, financement pour les promoteurs, investissement direct dans le logement et contenus pédagogiques pour aider les investisseurs à prendre des décisions plus éclairées.
Agenda d’Urbanitae à SIMA 2026
| Date | Conférence / intervention | Lieu | Thème | Intervenant |
|---|---|---|---|---|
| Mercredi 20 mai, 10h20–11h00 | IA et innovation dans l’immobilier : comment les grands acteurs du secteur les appliquent-ils ? | CMAtech.AI Auditorium | Technologie, innovation et intelligence artificielle appliquées à l’immobilier | Diego Bestard, CEO d’Urbanitae |
| Jeudi 21 mai, 11h45–12h20 | Investir dans le logement avec discernement : sélection d’opportunités et accompagnement expert | Urbanitae Auditorium | Investissement direct dans le logement, analyse d’opportunités et accompagnement professionnel | Carlos de Garnica, Direct Investments Director chez Urbanitae |
| Jeudi 21 mai, 13h10–13h50 | Financement du living : structures de dette et d’equity. Accès au capital et conditions de financement dans le cycle actuel | Room 1 | Dette, equity, financement alternatif, levier financier et structures de capital dans les projets living | Juan Mínguez, responsable de la Dette chez Urbanitae |
| Vendredi 22 mai, 16h30–17h05 | Investir dans le logement avec discernement : sélection d’opportunités et accompagnement expert | Urbanitae Auditorium | Investissement direct dans le logement, analyse d’opportunités et accompagnement professionnel | Carlos de Garnica, Direct Investments Director chez Urbanitae |
Rendez-vous à SIMA
Pendant les quatre jours du salon, l’équipe d’Urbanitae sera disponible pour accueillir investisseurs, promoteurs et professionnels du secteur sur notre stand B1-06. Ce sera l’occasion de répondre aux questions, de présenter nos nouveautés et d’échanger sur les opportunités offertes par l’immobilier dans le contexte actuel.
SIMA 2026 sera une nouvelle fois la grande vitrine du secteur. Pour Urbanitae, ce sera aussi l’occasion de continuer à défendre une idée qui nous accompagne depuis le début : ouvrir l’immobilier à davantage d’investisseurs grâce à la transparence, à la technologie et à une sélection rigoureuse des opportunités.
Nous vous attendons du 20 au 23 mai à l’IFEMA Madrid, sur le stand B1-06.
