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financement participatif sous forme de capital

Financement participatif sous forme de capital.

Urbanitae Francia, France,

Nous lançons notre premier projet en France !

Nous nous associons à un opérateur expérimenté pour acheter un bloc de bureaux près de Paris, loué à 90%, afin de compléter le bail et de le vendre optimisé.

Equipo Urbanitae

Invierte en vivienda nueva en Madrid. Invest in new housing in Madrid. Investissez dans un logement neuf à Madrid. Invista em habitação nova em Madrid. Investi in una nuova abitazione a Madrid. Investiere in neuen Wohnraum in Madrid.

Investissez dans des logements neufs à Madrid

Nous investissons de nouveau avec le Groupe Abauco pour développer un projet de 22 à 24 logements dans la rue López de Hoyos à Madrid, avec une rentabilité préférentielle pour les investisseurs de 15 % TRI.

Equipo Urbanitae

¡Nuevo proyecto! Invierte en vivienda de lujo en Lisboa Volvemos a Portugal para traeros nuestro quinto proyecto en tierras lusas. Regresamos a Lisboa con una promoción de lujo en la que podréis invertir el próximo miércoles 9 de octubre de 2024 a las 16 h (UTC+2). Os contamos todos los detalles. El proyecto Quinta do Cedro se ubica en el municipio de Oeiras, perteneciente al distrito de Lisboa –uno de los 18 que integran Portugal–. En concreto, la promoción está en la parroquia o freguesia de Cruz Quebrada, una muy buena zona, en segunda línea del río Tajo y a pocos metros del paseo marítimo de Algés. El proyecto que vamos a financiar consiste en el desarrollo, ya iniciado, de una promoción de 22 viviendas plurifamiliares con jardines, balcones, terrazas privadas, dos piscinas en la azotea, 59 plazas de aparcamiento y un gimnasio. Como veis, se trata de una promoción de lujo con todo tipo de comodidades. El promotor es Vogue Homes, el mismo con quien dimos nuestros primeros pasos en Portugal, con el proyecto Paulo Duque. La promotora cuenta con 20 años de experiencia en este tipo de producto, y es especialista en promociones residenciales de obra nueva en Lisboa y alrededores. Obras ejecutadas al 45% Un punto fuerte de este proyecto es que no hay que esperar a la licencia de obras. Está en vigor desde 2020 y, de hecho, los trabajos de obra están actualmente sobre el 45%. Además, ya cuenta con cuatro viviendas prerreservadas –un avance comercial del 18%–. Este proyecto tiene una estrategia de plusvalías. Los inversores de Urbanitae entrarán en sociedad con el promotor para continuar el desarrollo del proyecto Quinta do Cedro. En concreto, aportarán 2.667.000 euros. El promotor también invierte su propio capital, que asciende a cerca del 26% del total de la inversión. En este vídeo, el promotor y nuestro CEO, Diego Bestard, explican los detalles del proyecto. TIR preferente del 15% para los inversores Como en todos los proyectos de plusvalías, no está permitida la publicación de rentabilidades estimadas. No obstante, la previsión de rentabilidad puede calcularse a partir de la información de la ficha del proyecto, con la fórmula: (Previsión de ingresos – Estimación de costes) / Equity total. Hemos establecido junto al promotor que la rentabilidad sea preferente para los inversores de Urbanitae. En concreto, hemos pactado que los inversores de Urbanitae tengan una remuneración preferente sobre el capital aportado del 15% anual (TIR). Es decir, el promotor no recuperará su equity ni tendrá derecho a beneficio hasta que los inversores de Urbanitae no vean remunerada su aportación en un 15% anual. La duración estimada del proyecto es de 20 meses. Por tanto, si la inversión y el seguimiento de la obra se prevén para el cuarto trimestre de 2024, las obras deberían acabar en el segundo trimestre de 2025. Las viviendas se entregarán en el primer trimestre de 2026. Los inversores de Urbanitae recuperarán el dinero, según el plan validado con el promotor, entre julio y septiembre de 2026. ¿Tienes dudas? Estamos encantados de atenderte en el teléfono (34) 911 23 25 22 y por correo en contacto@urbanitae.com. Además, celebraremos un webinar con el promotor el próximo miércoles 2 de octubre de 2024 a las 12 h (UTC+2), donde podrás plantear cualquier cuestión. Te esperamos el próximo 9 de octubre para invertir con nosotros en Lisboa.

Investissez dans des logements de luxe à Lisbonne

Nous finançons le développement de 22 logements de luxe dans le district de Lisbonne, avec les travaux avancés à 45 % et un TRI préférentiel de 15 % pour les investisseurs d'Urbanitae.

Equipo Urbanitae

Invierte en Mallorca con Urbanitae, en el proyecto Local Comercial Palma.

Investissez à Majorque avec un dividende annuel de 5,3 %

Nous revenons avec un nouveau projet locatif, destiné aux investisseurs avec un profil de risque plus conservateur. Dans ce cas, avec un local loué au groupe Rossmann à Palma.

Equipo Urbanitae

Le crowdfunding a révolutionné la manière dont les startups et les petites entreprises accèdent au financement.

Equity Crowdfunding: Qu’est-ce que c’est ?

Cette méthode permet aux startups et aux petites entreprises d'accéder à des capitaux qui seraient autrement hors de leur portée.

Equipo Urbanitae

Nueva oportunidad de inversión con Fenext y Urbanitae en Huelva.

Nouvelle opportunité d’investissement avec Fenext à Huelva !

Cinquième projet avec Fenext (anciennement Carpio Capital), qui a retourné deux projets avec Urbanitae avec des rendements CoC de plus de 45%.

Equipo Urbanitae

En este artículo te contamos cómo funcionan los proyectos de plusvalías en Urbanitae

Comment sont les projets de plus-value chez Urbanitae?

La stratégie de plus-values consiste à acheter, construire et vendre, générant ainsi un retour sur investissement.

Equipo Urbanitae

Urbanitae y Fenext te dan la oportunidad de invertir en vivienda en Cádiz desde 500 euros.

Investissez dans l’immobilier à Cadix avec licence accordée

Le projet Cervantes est le troisième avec Fenext (Carpio Capital), il est autorisé et a un taux de réservation de 44%.

Equipo Urbanitae

Aunque son parecidos, hay importantes diferencias entre el crowdfunding inmobiliario y el crowdlending inmobiliario

Crowdfunding immobilier vs crowdlending immobilier : quelles différences ?

Les délais, les risques, les garanties et les rendements sont quelques-unes des principales différences.

Lucía Hernández

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