Nous avons atteint un nouveau jalon chez Urbanitae ! En novembre dernier, nous annoncions 200 millions d’euros, et aujourd’hui, nous sommes heureux de vous informer que nous avons maintenant financé 300 millions d’euros via Urbanitae.
71 millions financés au premier semestre
De janvier à juin 2024, nous avons financé 71 millions d’euros, soit une augmentation de 32 % par rapport à la même période en 2023. Au premier semestre, nous avons publié 27 projets. Quatorze d’entre eux étaient des projets de plus-values, ce qui nous confirme comme la seule plateforme spécialisée dans le financement de type equity. Les projets de dette représentaient un tiers du total (9), et les projets de location ont ajouté jusqu’à 4.
L’appétit des investisseurs pour l’immobilier s’est reflété non seulement dans les chiffres de financement. Au cours du premier semestre, nous avons enregistré plus de 26 000 investissements sur la plateforme, soit une augmentation de 12 % par rapport à la même période en 2023. Cette activité nous a permis de dépasser les 100 000 investissements gérés sur Urbanitae en mai.
Six projets remboursés
Depuis le début de l’année, nous avons également finalisé des projets et remboursé le capital à nos investisseurs. Plus précisément, cinq projets, deux projets de dette et trois projets de plus-value. Grupanxon est derrière Paseo Imperial. Comme d’habitude, il s’agit d’un projet d’unités de stockage, et une fois de plus, le promoteur a dépassé les attentes : il a remboursé le capital deux mois plus tôt, augmentant le TRI à 10,6 %. Quelque chose de similaire est arrivé avec Goya par VG Investment, qui a raccourci le calendrier et amélioré le TRI de 0,5 point, atteignant 11 %.
Pour les projets de plus-values, cependant, l’histoire est différente. Les trois projets remboursés ont été financés avant les récentes crises : COVID-19 et la guerre en Ukraine. Les résultats étaient loin des prévisions. Cependant, nous sommes satisfaits du travail réalisé avec les promoteurs pour les mener à bien et obtenir même des rendements positifs. Ce fut le cas pour les projets Soto de Henares, Alcobendas et Chelsea, qui ont même amélioré le CoC de quatre points.
Leadership au Portugal
Nous nous souviendrons également de cette année 2024 pour nos premiers projets en dehors de l’Espagne. Le 23 avril dernier, nous avons fait une entrée en fanfare au Portugal. Paulo Duque, avec 1 010 000 euros, a été financé en un jour. Barao Forrester a été clôturé le 5 avril : cinq millions d’euros, marquant le plus grand projet de crowdfunding immobilier de l’histoire du pays. En avril, Alexandre Herculano et Oasis ont suivi, portant le total à plus de 12,5 millions d’euros. Quelque chose que personne n’avait réalisé auparavant.
Et il reste encore six mois… Nous abordons la deuxième moitié de 2024 avec le même enthousiasme et l’attente de lancer très bientôt nos premiers projets en Italie et en France. Nous rejoindrez-vous ?
