Wir haben einen neuen Meilenstein bei Urbanitae erreicht! Letzten November kündigten wir 200 Millionen Euro an, und heute freuen wir uns, Ihnen mitzuteilen, dass wir jetzt 300 Millionen Euro über Urbanitae finanziert haben.
71 Millionen im ersten Halbjahr finanziert
Von Januar bis Juni 2024 haben wir 71 Millionen Euro finanziert, was einem Anstieg von 32 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023 entspricht. In der ersten Hälfte des Jahres haben wir 27 Projekte veröffentlicht. Vierzehn davon waren Wertsteigerungsprojekte, was uns als einzige Plattform für Eigenkapitalfinanzierung bestätigt. Schuldenprojekte machten ein Drittel des Gesamtbetrags aus (9), und Mietprojekte summierten sich auf 4.
Die Investorenlust für Immobilien spiegelt sich nicht nur in den Finanzierungszahlen wider. Im ersten Halbjahr haben wir über 26.000 Investitionen auf der Plattform registriert, ein Anstieg von 12 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023. Diese Aktivität führte dazu, dass wir im Mai die Marke von 100.000 verwalteten Investitionen auf Urbanitae überschritten haben.
Sechs Projekte zurückgegeben
Bisher in diesem Jahr haben wir auch Projekte abgeschlossen und Kapital an unsere Investoren zurückgegeben. Konkret sind es fünf Projekte, zwei Schuldenprojekte und drei Wertsteigerungsprojekte. Grupanxon steht hinter Paseo Imperial. Wie üblich handelt es sich um ein Lagerprojekt, und erneut übertraf der Entwickler die Erwartungen: Er gab das Kapital zwei Monate früher zurück und steigerte den IRR auf 10,6 %. Ähnliches geschah bei Goya von VG Investment, das den Zeitrahmen verkürzte und den IRR um 0,5 Punkte auf 11 % verbesserte.
Bei den Wertsteigerungsprojekten ist die Geschichte jedoch anders. Die drei zurückgegebenen Projekte wurden vor den jüngsten Krisen finanziert: COVID-19 und der Krieg in der Ukraine. Die Ergebnisse lagen weit unter den Prognosen. Wir sind jedoch zufrieden mit der Arbeit, die wir gemeinsam mit den Entwicklern geleistet haben, um sie voranzubringen und sogar positive Renditen zu erzielen. So war es bei den Projekten Soto de Henares, Alcobendas und Chelsea, das den CoC sogar um vier Punkte verbesserte.
Führerschaft in Portugal
Wir werden uns auch an dieses Jahr 2024 für unsere ersten Projekte außerhalb Spaniens erinnern. Am 23. April haben wir einen großartigen Einstand in Portugal gegeben. Paulo Duque, mit 1.010.000 Euro, wurde an einem Tag finanziert. Barao Forrester wurde am 5. April abgeschlossen: fünf Millionen Euro, das größte Immobilien-Crowdfunding-Projekt in der Geschichte des Landes. Im April folgten Alexandre Herculano und Oasis, die zusammen über 12,5 Millionen Euro einbrachten. Etwas, das noch niemand zuvor erreicht hatte.
Und es bleiben noch sechs Monate… Wir gehen mit derselben Begeisterung und der Erwartung in die zweite Hälfte des Jahres 2024, bald unsere ersten Projekte in Italien und Frankreich zu starten. Begleiten Sie uns?
