¡Cumplimos un nuevo hito en Urbanitae! Si el pasado noviembre anunciábamos los 200 millones de euros, hoy os comunicamos que ya hemos financiado 300 millones en Urbanitae.
71 millones financiados en el primer semestre
Entre enero y junio de 2024 hemos financiado 71 millones de euros, lo que supone un incremento del 32% respecto al mismo periodo de 2023. En la primera mitad del año hemos publicado 27 proyectos. 14 de ellos eran de plusvalías, lo que nos confirma como la única plataforma especializada en financiación de tipo equity. Los proyectos de deuda fueron un tercio del total (9); los de rentas sumaron 4.
El apetito inversor por el inmobiliario no solo se ha reflejado en las cifras de financiación. Durante el primer semestre hemos registrado más de 26.000 inversiones en la plataforma, un 12% más que en el mismo periodo de 2023. Esta actividad hizo que rebasáramos en mayo las 100.000 inversiones gestionadas en Urbanitae.
Seis proyectos devueltos
En lo que va de año también hemos finalizado proyectos y devuelto el capital a nuestros inversores. En concreto, son cinco proyectos, dos de deuda y tres de plusvalía. Grupanxon está detrás de Paseo Imperial. Como es habitual, se trata de un proyecto de trasteros y, de nuevo, el promotor superó las expectativas: adelantó dos meses la devolución, impulsando la TIR hasta el 10,6%. Algo similar ocurrió con Goya, de VG Investment, que acortó el plazo y mejoró la TIR 0,5 puntos, hasta el 11%.
En los proyectos de plusvalías, en cambio, la historia es diferente. Los tres proyectos devueltos se financiaron antes de las dos crisis recientes: la covid y la guerra de Ucrania. Los resultados distaron mucho de las previsiones. Sin embargo, sí estamos satisfechos del trabajo realizado junto con los promotores para sacarlos adelante y lograr incluso rentabilidades positivas. Así fue en los proyectos Soto de Henares, Alcobendas y Chelsea, que incluso mejoró cuatro puntos el CoC.
Liderazgo en Portugal
Recordaremos también este 2024 por nuestros primeros proyectos fuera de España. El pasado 23 de abril nos estrenamos en Portugal por la puerta grande. Paulo Duque, de 1.010.000 euros, se financió en el día. Barao Forrester se cerró el 5 de abril: cinco millones de euros que supusieron el mayor proyecto de crowdfunding inmobiliario de la historia del país. En abril llegaron Alexandre Herculano y Oasis, para sumar un total superior a los 12,5 millones de euros. Algo que nadie había conseguido antes.
Y aún queda medio año… Enfrentamos la segunda mitad de 2024 con las mismas ganas y la expectativa de abrir muy pronto nuestros primeros proyectos en Italia y Francia. ¿Nos acompañas?
