Atingimos um novo marco na Urbanitae! Em novembro passado, anunciávamos 200 milhões de euros, e hoje informamos que já financiámos 300 milhões de euros na Urbanitae.
71 milhões financiados no primeiro semestre
Entre janeiro e junho de 2024, financiámos 71 milhões de euros, o que representa um aumento de 32% em relação ao mesmo período de 2023. Na primeira metade do ano, publicámos 27 projetos. Catorze deles eram projetos de mais-valias, confirmando-nos como a única plataforma especializada em financiamento do tipo equity. Os projetos de dívida representaram um terço do total (9); os de rendas somaram 4.
O apetite dos investidores pelo imobiliário refletiu-se não só nos números de financiamento. Durante o primeiro semestre, registámos mais de 26.000 investimentos na plataforma, um aumento de 12% em relação ao mesmo período de 2023. Esta atividade fez com que ultrapassássemos, em maio, os 100.000 investimentos geridos na Urbanitae.
Seis projetos devolvidos
Neste ano também concluímos projetos e devolvemos o capital aos nossos investidores. Em concreto, são cinco projetos, dois de dívida e três de mais-valia. A Grupanxon está por detrás do Paseo Imperial. Como de costume, trata-se de um projeto de arrecadações e, novamente, o promotor superou as expectativas: antecipou a devolução em dois meses, impulsionando a TIR até 10,6%. Algo semelhante aconteceu com o Goya, da VG Investment, que encurtou o prazo e melhorou a TIR em 0,5 pontos, até 11%.
Nos projetos de mais-valia, no entanto, a história é diferente. Os três projetos devolvidos foram financiados antes das duas crises recentes: a covid-19 e a guerra na Ucrânia. Os resultados ficaram muito aquém das previsões. No entanto, estamos satisfeitos com o trabalho realizado juntamente com os promotores para levá-los adiante e até alcançar rentabilidades positivas. Assim foi nos projetos Soto de Henares, Alcobendas e Chelsea, que inclusive melhorou quatro pontos o CoC.
Liderança em Portugal
Recordaremos também este 2024 pelos nossos primeiros projetos fora de Espanha. No passado dia 23 de abril, estreámo-nos em grande no Portugal. Paulo Duque, de 1.010.000 euros, foi financiado no mesmo dia. Barao Forrester fechou a 5 de abril: cinco milhões de euros que constituíram o maior projeto de crowdfunding imobiliário da história do país. Em abril chegaram Alexandre Herculano e Oasis, somando um total superior a 12,5 milhões de euros. Algo que ninguém tinha conseguido antes.
E ainda falta meio ano… Enfrentamos a segunda metade de 2024 com a mesma vontade e a expectativa de abrir muito em breve os nossos primeiros projetos em Itália e França. Acompanhas-nos?
