Abbiamo raggiunto un nuovo traguardo in Urbanitae! Lo scorso novembre abbiamo annunciato 200 milioni di euro e oggi siamo lieti di informarvi che abbiamo ora finanziato 300 milioni di euro attraverso Urbanitae.
71 milioni finanziati nel primo semestre
Da gennaio a giugno 2024, abbiamo finanziato 71 milioni di euro, con un incremento del 32% rispetto allo stesso periodo del 2023. Nella prima metà dell’anno, abbiamo pubblicato 27 progetti. Quattordici di questi erano progetti di plusvalore, confermandoci come l’unica piattaforma specializzata nel finanziamento di tipo equity. I progetti di debito rappresentavano un terzo del totale (9), e i progetti di affitto hanno aggiunto fino a 4.
L’appetito degli investitori per il settore immobiliare si è riflesso non solo nelle cifre di finanziamento. Durante il primo semestre, abbiamo registrato oltre 26.000 investimenti sulla piattaforma, con un incremento del 12% rispetto allo stesso periodo del 2023. Questa attività ci ha portato a superare i 100.000 investimenti gestiti su Urbanitae a maggio.
Sei progetti restituiti
Finora quest’anno abbiamo anche completato progetti e restituito il capitale ai nostri investitori. In particolare, cinque progetti, due di debito e tre di plusvalore. Grupanxon è dietro Paseo Imperial. Come di consueto, si tratta di un progetto di unità di deposito, e ancora una volta, il promotore ha superato le aspettative: ha restituito il capitale due mesi prima, aumentando il TIR al 10,6%. Qualcosa di simile è successo con Goya di VG Investment, che ha ridotto il tempo e migliorato il TIR di 0,5 punti, raggiungendo l’11%.
Nei progetti di plusvalore, tuttavia, la storia è diversa. I tre progetti restituiti sono stati finanziati prima delle recenti crisi: COVID-19 e la guerra in Ucraina. I risultati sono stati molto lontani dalle previsioni. Tuttavia, siamo soddisfatti del lavoro svolto insieme ai promotori per portarli a termine e ottenere persino rendimenti positivi. È stato così per i progetti Soto de Henares, Alcobendas e Chelsea, che hanno persino migliorato il CoC di quattro punti.
Leadership in Portogallo
Ricorderemo anche questo 2024 per i nostri primi progetti fuori dalla Spagna. Lo scorso 23 aprile abbiamo fatto un grande debutto in Portogallo. Paulo Duque, con 1.010.000 euro, è stato finanziato in un giorno. Barao Forrester è stato chiuso il 5 aprile: cinque milioni di euro, segnando il più grande progetto di crowdfunding immobiliare nella storia del paese. Ad aprile sono seguiti Alexandre Herculano e Oasis, portando il totale a oltre 12,5 milioni di euro. Qualcosa che nessuno aveva mai raggiunto prima.
E ci sono ancora sei mesi davanti… Affrontiamo la seconda metà del 2024 con lo stesso entusiasmo e l’aspettativa di lanciare molto presto i nostri primi progetti in Italia e Francia. Ci accompagnerai?
