Neues projekt in Málaga! Mit einer jährlichen rendite von 9%

Wir präsentieren ein neues Schuldenprojekt. Am Montag, den 5. Juli um 12 Uhr (UTC+2) haben Sie die Gelegenheit, in Málaga mit einer Gesamtverzinsung von 4,5% zu investieren, in ein Darlehen für die Renovierung einer Villa, die in der Urbanisation El Cerrojo in Las Lomas de La Quinta, Benahavís, abgeschlossen wurde. Hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.

Mit dem Projekt Amandari reisen wir wieder nach Málaga, diesmal nach Benahavís. Diese neue Entwicklung besteht darin, Tranche A zu gewähren, um eine Hypothek und eine ausstehende Zahlung an Lieferanten für ein bereits abgeschlossenes Projekt zu finanzieren, das eine umfassende Renovierung einer Villa in der Urbanisation El Cerrojo umfasst. Der Rest des Darlehens von Urbanitae wird für eine Rekapitalisierung des Eigenkapitals des Managers verwendet.

Die Villa befindet sich in Benahavís, innerhalb der prestigeträchtigen Urbanisation El Cerrojo, Las Lomas de La Quinta, umgeben von Grünflächen, mit Blick auf die Berge und das Meer und in der Nähe mehrerer Golfplätze. Die Gemeinde liegt außerdem 5 Kilometer von San Pedro de Alcántara und 12 Kilometer vom Zentrum Marbellas entfernt.

Die Villa Amandari verfügt über 4 Schlafzimmer, 7 Badezimmer und ein Gäste-WC. Sie ist mit einer Garage und einem Abstellraum ausgestattet, sowie mehreren geräumigen Wohnzimmern. Auf der Fläche, die über dem Boden gebaut wurde, verfügt die Residenz über einen Weinkeller, mehrere Veranden, Terrassen und ein Grundstück mit Pool und Garten.

Der Manager dieses Projekts ist 2HA, ein Unternehmen für delegierte Promotion, das auf Projekt- und Architekturdesign, Bauleitung und Projektmanagement von der städtebaulichen Bearbeitung bis zur Schlüsselübergabe spezialisiert ist. Sie haben mehr als 100 Projekte geliefert, darunter Luxusvillen und andere Einrichtungen wie die Marbella Arena oder die Bibliothek von Marbella.

Der Projektentwickler erwarb das Objekt und renovierte es vollständig mit eigenen Mitteln und einer Bankfinanzierung. Derzeit ist er der Eigentümer des Objekts, mit der bereits abgeschlossenen Renovierung.

Gesamtrendite von 4,5%

Das Amandari-Projekt ist ein Schuldenprojekt. Daher schließen sich die Investoren von Urbanitae zusammen, um dem Entwickler ein Darlehen zu gewähren, das in zwei Tranchen unterteilt ist. Der Darlehensbetrag für Tranche A beträgt 1.650.000 €, mit einem festen Zinssatz von 9% und einer Laufzeit von 6 Monaten.

Der Gesamtdarlehensbetrag beträgt bis zu 2.755.000 €, vollständig finanziert von Urbanitae-Investoren. Die Tranche B, mit einem Betrag von 1.105.000 €, wird für eine zusätzliche Rekapitalisierung eines Teils der vom Manager für das Projekt vorgestreckten Eigenmittel verwendet. Diese Tranche hat eine voraussichtliche Laufzeit von 4 Monaten – mit der Option einer Verlängerung auf 6 Monate – und einen jährlichen Zinssatz von 9%.

Erstrangige Hypothekengarantie

Bezüglich der Rückzahlungsgarantien dieses Darlehens wird eine Erstrang-Hypothekenzusage auf das im Grundbuch eingetragene Grundstück der Villa sowie eine Erstrang-Verpfändung auf die Anteile und die Bankkonten der SPV festgelegt.

Ein weiterer sehr günstiger Punkt für die Urbanitae-Investoren ist, dass das Projekt und die Villa bereits abgeschlossen sind und derzeit über eine Belegungsbescheinigung (LPO) und alle erforderlichen Genehmigungen für den Verkauf und die Übergabe verfügen.

In Anbetracht dessen beträgt die geschätzte Dauer dieses Projekts 6 Monate. Nach der Gewährung des Darlehens durch die Urbanitae-Investoren findet der Verkauf des Objekts und die Übergabe der Villa statt. Zusammenfassend wird erwartet, dass die Rückzahlung des Darlehens zwischen Januar und Februar 2025 erfolgt.

In diesem Video erklären der Entwickler und Diego Bestard, CEO von Urbanitae, die Details des Projekts.