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  • Blog da Urbanitae | As melhores notícias sobre investimento imobiliário
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  • Investimento imobiliário

Aumenta a procura por edifícios e habitações sustentáveis

Crece la demanda de edificios y viviendas sostenibles. Demand for sustainable buildings and homes is growing. La demande de bâtiments et de logements durables augmente. Cresce la domanda di edifici e abitazioni sostenibili. Cresce a demanda por edifícios e habitações sustentáveis. Die Nachfrage nach nachhaltigen Gebäuden und Wohnungen wächst

78% dos compradores de casa em Espanha pagariam até 7,25% mais para que a sua casa fosse mais sustentável, algo notável dado o nível de preços atual.

  • Equipo Urbanitae
  • Investimento imobiliário

Madrid, no top 5 dos grandes patrimónios

Madrid, en el top 5 de los grandes patrimonios. Madrid, in the top 5 for high-net-worth individuals. Madrid, dans le top 5 des grandes fortunes. Madrid, nella top 5 dei grandi patrimoni. Madrid, no top 5 dos grandes patrimónios. Madrid, unter den Top 5 der großen Vermögen

Os imóveis nas áreas mais exclusivas de Madrid, como Chamberí, Salamanca e El Viso, mantiveram o seu valor mesmo em tempos de crise, oferecendo rendimentos estáveis.

  • Lucía Hernández
  • EquityProjetos

Lançamos o nosso primeiro projeto em França!

Urbanitae Francia, France,

Estamos formando uma parceria com um operador experiente para comprar um bloco de escritórios perto de Paris, alugado a 90%, para completar o arrendamento e vendê-lo otimizado.

  • Equipo Urbanitae
  • Aprenda a investir

Como fazer um teste do seu perfil de risco

perfil de riesgo, risk profile, profil de risque, Risikoprofil, profilo di rischio, perfil de risco

Não se trata apenas de decidir entre criptomoedas ou imobiliário. Conhecer o seu perfil de risco é essencial, e para isso tem de definir o seu horizonte de investimento, os seus objetivos e, sim, a sua tolerância ao risco.

  • Equipo Urbanitae
  • Entrevistas

“A colaboração público-privada é fundamental para enfrentar o desafio da habitação acessível”

Vivienda asequible.

O ambiente regulatório e a falta de incentivos económicos e financeiros dirigidos à oferta são alguns dos fatores que dificultam o desenvolvimento de novas habitações em Espanha.

  • Equipo Urbanitae
  • Investimento imobiliário

O investimento imobiliário recupera no primeiro semestre

Inversión inmobiliaria en el primer semestre.

O primeiro semestre de 2024 foi um período crucial para o setor…

  • Equipo Urbanitae
  • EquityProjetos

Invista em Barcelona com 60% de reservas

¡Nuevo proyecto! Invierte en Barcelona con un 60% de reservas

Os traemos un nuevo proyecto de plusvalía, con un buen avance comercial y de la mano de uno de nuestros promotores más recurrentes. Podréis invertir en Barcelona este viernes 11 de octubre a las 12 h (UTC+2).

El proyecto Residencial Priorat consiste en el desarrollo de una promoción residencial de 68 viviendas en Cornellá de Llobregat (Barcelona). La promoción se estructura en dos bloques de 35 y 33 unidades, y un local comercial. Las viviendas tendrán dos, tres o cuatro dormitorios, y todas ellas tienen plaza de garaje y trastero. Como es habitual, el proyecto cuenta también con zonas comunes ajardinadas, además de tener piscina y gimnasio.

La localización es buena, y está bien comunicada con Barcelona a través de Trambaix (tranvía) y tren, además de por carretera. 

En este proyecto, confiamos de nuevo en RTV Grupo Inmobiliario, con quien ya hemos trabajado en cinco ocasiones. Este promotor ha desarrollado desde 1999 más de una veintena de proyectos residenciales en Barcelona e Ibiza, habiendo entregado más de 400 viviendas. Además, RTV Grupo Inmobiliario ha asesorado en la compraventa de activos inmobiliarios comerciales por un valor superior a 600 millones de euros.

60% de reservas

El proyecto Residencial Priorat es de plusvalías. Por tanto, los inversores participarán como socios del promotor en el desarrollo de las 68 viviendas. En concreto, aportarán 2.910.000 euros, destinados a la compra del activo y los costes de arranque del proyecto. Hay que precisar que el activo ya es propiedad del promotor, que lo compró bajo un esquema de pagos aplazados –a los que hará frente con la financiación levantada en Urbanitae–.

Uno de los puntos fuertes del proyecto es que ya hay reservas dinerarias en 39 de las 68 viviendas (cerca de un 60%). Además, la licencia de obras ya se ha solicitado, y la previsión es que se obtenga antes de terminar octubre de 2024. 

Para hacer frente a las obras, se acudirá a financiación bancaria –el promotor ya tiene una oferta–. No obstante, RTV Grupo Inmobiliario invierte fondos propios en el proyecto, que representan el 59% del capital total de la inversión. 

En este vídeo, el promotor y nuestro director del área de Real Estate, Sergio Arana, explican los pormenores del proyecto Residencial Priorat.

https://youtu.be/IOnXy-tyTAM

Rentabilidad en 28-32 meses

Por exigencias del regulador (CNMV), no podemos avanzar una estimación de la rentabilidad total del proyecto. Puedes calcularla a partir de la información disponible en la ficha, mediante la siguiente fórmula: 

(Previsión de ingresos – Estimación de costes) / Equity total

El plazo estimado de este proyecto es de 28-32 meses. Se espera que las obras empiecen entre el cuatro trimestre de 2024 y el primero de 2025; terminarán entre octubre de 2026 y marzo de 2027. El final del proyecto, con la liquidación de la sociedad y el reparto de los beneficios a los inversores está previsto para el segundo o tercer trimestre de 2027. 

Como siempre, puedes plantear tus dudas directamente al promotor en el webinar que celebraremos el miércoles 9 de octubre a las 16 h (UTC+2). Además, puedes hablar con nosotros en contacto@urbanitae.com y por teléfono en el (+34) 911 23 25 22. No te quedes con las ganas, pregunta e invierte en Barcelona desde solo 500 euros.

No nosso sexto projeto com a RTV Grupo Inmobiliario, estamos a financiar a promoção de 68 habitações em Cornellá, com 60 % de reservas e a licença de obras prevista para este mês.

  • Equipo Urbanitae
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Lojas comerciais, o ativo mais rentável em Barcelona

El activo más rentable en Barcelona. CThe most profitable asset in Barcelona. L'actif le plus rentable à Barcelone. O ativo mais rentável em Barcelona. L'asset più redditizio a Barcellona. Das rentabelste Anlagegut in Barcelona.

A sua localização e a sua condição de "hub" empresarial, tecnológico e educacional, além do seu atrativo turístico, explicam em grande medida o sucesso de Barcelona como polo comercial.

  • Equipo Urbanitae
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Portugal: transparência e tecnologia impulsionam o setor imobiliário

Portugal avançou significativamente no Índice Global de Transparência Imobiliária (GRETI) 2024, posicionando-se…

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É melhor investir na sua residência habitual ou em outra propriedade?

Invertir en vivienda habitual.

Comprar uma casa para viver ou investir noutra propriedade é uma decisão importante. Neste artigo, analisamos qual opção pode ser mais rentável de acordo com os seus objetivos financeiros e o mercado imobiliário.

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