Antes de terminar março, trazemos-lhe uma nova oportunidade de investimento. Estamos de volta à Costa do Sol para participar na fase inicial do desenvolvimento de um empreendimento com 40 moradias em Fuengirola, liderado por um promotor com grande experiência na região. Interessado? Poderá investir na segunda-feira, 31 de março, às 16:00 (UTC+2).
O projeto El Higuerón TB51 consiste na contribuição de capital para a compra de um terreno em Fuengirola (Málaga). O projeto prevê o desenvolvimento de 40 moradias unifamiliares, com uma área média de 165 m², espaços ajardinados, estacionamento e piscina comum, situadas na exclusiva zona de El Higuerón. Trata-se de uma localização estratégica, com vista para o mar e acesso direto à autoestrada do Mediterrâneo (A-7), já considerada uma das áreas de maior crescimento da Costa do Sol.
Um promotor imobiliário de referência
O projeto será desenvolvido pela Top Gestión, uma empresa de referência no setor imobiliário em Espanha. Com um portefólio de mais de 2.300 habitações e um volume de negócios superior a 1,175 mil milhões de euros, a empresa é especialista na gestão integral de empreendimentos residenciais.
A Top Gestión tem uma forte presença na Costa do Sol, com projetos em Fuengirola, Marbella e Málaga, além de localizações estratégicas como Ibiza, Alicante, Madrid e Guadalajara. A empresa já entregou mais de 150 habitações em Fuengirola e comercializou mais de 450 unidades na região.
Estratégia de investimento
Este projeto segue uma estratégia de mais-valias, baseada na aquisição do terreno e no seu posterior desenvolvimento. Em particular, os investidores da Urbanitae entrarão juntamente com o promotor na compra do ativo, que será transformado num empreendimento residencial. Além disso, contribuirão para cobrir os custos não financiados pelos bancos. O promotor investirá 25% do capital necessário para a operação.
Os investidores da Urbanitae participarão com um ticket total de 5.000.000 €, incluindo 10.000 € que serão mantidos na sociedade veículo para cobrir despesas administrativas e de gestão.
O projeto prevê a solicitação da licença de construção no segundo trimestre de 2025 e o início das obras em 2026, com um plano de financiamento estruturado em colaboração com instituições financeiras de primeira linha.
Neste vídeo explicamos os principais aspetos do projeto:
Retorno preferencial para os investidores
Tal como acontece em todos os projetos de equity, o regulador espanhol (CNMV) não nos permite divulgar estimativas de rentabilidade. No entanto, é possível calcular o retorno potencial a partir dos dados disponíveis na ficha do projeto El Higuerón TB51.
Neste projeto, foi estabelecido um retorno preferencial de 14% para os investidores da Urbanitae.
O prazo estimado para este projeto é de 34-38 meses. A aquisição do ativo está prevista para o segundo trimestre de 2025, enquanto a obtenção da licença e o início das obras deverão ocorrer no primeiro ou segundo trimestre de 2026. A construção deverá ser concluída no quarto trimestre de 2027, com a distribuição dos lucros aos investidores prevista para o primeiro trimestre de 2028.
Porquê investir?
✅ Localização privilegiada numa das zonas mais atrativas da Costa do Sol.
✅ Promotor experiente, com mais de 450 unidades vendidas na região.
✅ Parceria com instituições financeiras para o financiamento da construção.
✅ Participação do promotor com capital próprio, alinhando os seus interesses com os dos investidores.
✅ Procura crescente de habitação na zona, com um mercado em plena expansão.
Tem dúvidas?
No dia 31 de março, às 10:00 (UTC+2), realizaremos um webinar com o promotor do projeto para esclarecer todas as suas questões.
Além disso, pode contactar-nos por e-mail em contacto@urbanitae.com ou por telefone através do (+34) 911 23 25 22.
Este projeto representa uma oportunidade exclusiva para investir no desenvolvimento imobiliário de uma das zonas mais procuradas da Costa do Sol. Com um promotor de prestígio, uma localização invejável e um mercado em expansão, este empreendimento em Fuengirola apresenta-se como uma opção de investimento muito atrativa para os investidores da Urbanitae. Contamos consigo!
