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Antes de cerrar marzo, os traemos un nuevo proyecto. Volvemos a la Costa del Sol para participar en una fase temprana del desarrollo de una promoción de 40 viviendas en Fuengirola de la mano de un gestor con amplia experiencia en la zona. ¿Interesado? Podrás invertir el próximo lunes 31 de marzo a las 16 h (UTC+2).
El proyecto El Higuerón TB51 consiste en la aportación de capital para la compra de un solar ubicado en Fuengirola (Málaga). El proyecto se materializará en el desarrollo de 40 viviendas unifamiliares de 165 metros cuadrados en promedio, con zonas ajardinadas, aparcamiento y piscina común, ubicadas en la exclusiva zona de El Higuerón. Hablamos de un enclave estratégico, con vistas al mar y acceso directo a la autopista del Mediterráneo (A-7), que ya es una de las áreas de mayor crecimiento en la Costa del Sol.
El desarrollo del proyecto estará a cargo de Top Gestión, una compañía de referencia en la promoción inmobiliaria en España. Con una cartera de más de 2.300 viviendas y un volumen de negocio superior a los 1.175 millones de euros, la empresa está especializada en la gestión integral de promociones residenciales. Su presencia en la Costa del Sol está avalada por el desarrollo de proyectos en Fuengirola, Marbella y Málaga, además de otras ubicaciones clave como Ibiza, Alicante, Madrid y Guadalajara. Top Gestión ya ha entregado más de 150 viviendas en esta área, y comercializado más de 450.
Estrategia de inversión
El proyecto sigue una estrategia de plusvalías, mediante la adquisición del suelo y su desarrollo posterior. En concreto, los inversores de Urbanitae entran conjuntamente con el gestor a la compra del activo sobre el que se desarrollará el proyecto y a hacer frente a los demás costes no cubiertos por la entidad financiera. El gestor contribuirá con el 25% del capital necesario para la operación.
Los inversores de Urbanitae participarán con un ticket total de 5.000.0000 de euros –que incluyen 10.000 euros que se mantendrán en la sociedad vehículo para hacer frente a gastos administrativos y de gestión–.
La promoción prevé la solicitud de la licencia de obras en el segundo trimestre de 2025 y el inicio de la construcción en 2026, con un plan de financiación estructurado en colaboración con entidades financieras de primer nivel.
En este vídeo, te explicamos las claves del proyecto.
Retorno preferente para el inversor
Como en todos los proyectos de equity, el regulador (CNMV) no nos permite avanzar estimaciones de la rentabilidad de este proyecto. No obstante, puede calcularse a partir de los datos disponibles en la ficha del proyecto El Higuerón TB51. En este proyecto, se ha establecido un retorno preferente del 14% para los inversores de Urbanitae.
El plazo estimado de este proyecto es de 34-38 meses. La compra del activo está prevista para el segundo trimestre de 2025; la obtención de la licencia y el comienzo de las obras se estiman para el primer o segundo trimestre de 2026, y el final de los trabajos y la entrega de las viviendas debería producirse en el cuarto trimestre de 2027. Por tanto, el reparto de beneficios a los inversores está previsto para el primer trimestre de 2028.
Factores clave para invertir
- Ubicación privilegiada en una de las zonas más atractivas de la Costa del Sol.
- Gestor con experiencia en la zona, con más de 450 viviendas comercializadas en el ámbito.
- Alianza con entidades financieras para la financiación de la construcción.
- Participación del gestor con capital propio, alineando sus intereses con los de los inversores.
- Demanda creciente de vivienda en la zona, con un mercado en plena expansión.
¿Tienes dudas?
El próximo 31 de marzo a las 10 h (UTC+2) celebraremos un webinar con el gestor del proyecto donde resolveremos todas las preguntas que planteéis. Además, puedes hablar con nosotros en contacto@urbanitae.com o en el teléfono (+34) 911 23 25 22.
Este proyecto representa una oportunidad exclusiva para participar en el desarrollo inmobiliario de una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol. Con un gestor de prestigio, una ubicación inmejorable y un mercado en crecimiento, esta promoción en Fuengirola se perfila como una apuesta atractiva para los inversores de Urbanitae. ¡Te esperamos!
