Prima della fine di marzo, ti presentiamo una nuova opportunità di investimento. Torniamo sulla Costa del Sol per partecipare alla fase iniziale dello sviluppo di un complesso residenziale di 40 ville a Fuengirola, guidato da un promotore con grande esperienza nella zona. Interessato? Potrai investire lunedì 31 marzo alle 16:00 (UTC+2).
Il progetto El Higuerón TB51 consiste in un apporto di capitale per l’acquisto di un terreno situato a Fuengirola (Málaga). Il progetto prevede lo sviluppo di 40 ville unifamiliari con una superficie media di 165 m², dotate di giardini, parcheggi e una piscina comune, situate nell’esclusiva zona di El Higuerón. Questa posizione strategica offre vista sul mare e accesso diretto all’autostrada mediterranea (A-7), ed è già una delle aree a maggiore crescita della Costa del Sol.
Un promotore immobiliare di riferimento
Il progetto sarà sviluppato da Top Gestión, un’azienda leader nella promozione immobiliare in Spagna. Con un portafoglio di oltre 2.300 abitazioni e un volume d’affari superiore a 1,175 miliardi di euro, la società è specializzata nella gestione integrale di progetti residenziali.
Top Gestión ha una forte presenza sulla Costa del Sol, con progetti a Fuengirola, Marbella e Malaga, oltre a località strategiche come Ibiza, Alicante, Madrid e Guadalajara. L’azienda ha già consegnato più di 150 abitazioni a Fuengirola e commercializzato oltre 450 proprietà nella regione.
Strategia di investimento
Questo progetto segue una strategia di plusvalenze, basata su l’acquisizione del terreno e il suo successivo sviluppo. In particolare, gli investitori Urbanitae entreranno insieme al promotore nell’acquisto del terreno, che sarà trasformato in un complesso residenziale. Inoltre, contribuiranno a coprire i costi non finanziati dagli istituti bancari. Il promotore investirà il 25% del capitale necessario per l’operazione.
Gli investitori Urbanitae parteciperanno con un ticket totale di 5.000.000 €, comprensivo di 10.000 € che rimarranno nel veicolo di investimento per coprire spese amministrative e gestionali.
Il progetto prevede di richiedere la licenza edilizia nel secondo trimestre del 2025 e di iniziare la costruzione nel 2026, con un piano di finanziamento strutturato in collaborazione con istituti finanziari di primo livello.
In questo video spieghiamo i punti chiave del progetto:
Rendimento preferenziale per gli investitori
Come per tutti i progetti di equity, il regolatore spagnolo (CNMV) non ci permette di divulgare stime sulla redditività. Tuttavia, è possibile stimare il rendimento potenziale consultando la scheda del progetto El Higuerón TB51.
In questo progetto, è stato stabilito un rendimento preferenziale del 14% per gli investitori Urbanitae.
Il termine stimato del progetto è di 34-38 mesi. L’acquisizione del terreno è prevista per il secondo trimestre del 2025, mentre l’ottenimento della licenza edilizia e l’inizio dei lavori sono attesi tra il primo e il secondo trimestre del 2026. La costruzione dovrebbe concludersi con la consegna delle abitazioni nel quarto trimestre del 2027, con una distribuzione dei profitti agli investitori prevista per il primo trimestre del 2028.
Perché investire?
✅ Posizione privilegiata in una delle zone più esclusive della Costa del Sol.
✅ Promotore esperto, con oltre 450 unità vendute nella regione.
✅ Accordi con istituti finanziari per il finanziamento della costruzione.
✅ Coinvestimento del promotore, allineando così i suoi interessi con quelli degli investitori.
✅ Crescente domanda abitativa nella zona, con un mercato in forte espansione.
Hai domande?
Il 31 marzo alle 10:00 (UTC+2) organizzeremo un webinar con il promotore del progetto per rispondere a tutte le domande.
Inoltre, puoi contattarci via email a contacto@urbanitae.com o telefonicamente al (+34) 911 23 25 22.
Questo progetto rappresenta un’opportunità esclusiva per investire nello sviluppo immobiliare di una delle aree più richieste della Costa del Sol. Con un promotore di prestigio, una posizione invidiabile e un mercato in espansione, questa promozione a Fuengirola si configura come un’opzione di investimento molto interessante per gli investitori Urbanitae. Ti aspettiamo!
