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  • Blog da Urbanitae | As melhores notícias sobre investimento imobiliário
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Como funciona a inflação?

¿Cómo funciona la inflación? How does inflation work? Comment fonctionne l'inflation ? Come funziona l'inflazione? Como funciona a inflação? Wie funktioniert die Inflation?

Há meses que ouvimos falar da inflação, mas quais são as implicações do aumento do IPC? Porque acontece a inflação e como nos podemos proteger dela?

  • Lucía Hernández
  • EquityProjetos

Invista em habitação nova em Madrid

Invierte en vivienda nueva en Madrid. Invest in new housing in Madrid. Investissez dans un logement neuf à Madrid. Invista em habitação nova em Madrid. Investi in una nuova abitazione a Madrid. Investiere in neuen Wohnraum in Madrid.

Estamos de volta a Madrid para te apresentar um novo projeto de…

  • Equipo Urbanitae
  • Investimento imobiliário

A queda das taxas de juro, um estímulo para o investimento imobiliário

Bajada de tipos. Interest rate drop.

Destacam-se setores como supermercados, habitação e hotéis. Contudo, o desafio da escassez da oferta residencial continua por resolver.

  • Equipo Urbanitae
  • EquityEquityEquityProjetosProjetosProjetos

Projeto em Lisboa! Investe em habitação de luxo

¡Nuevo proyecto! Invierte en vivienda de lujo en Lisboa

Volvemos a Portugal para traeros nuestro quinto proyecto en tierras lusas. Regresamos a Lisboa con una promoción de lujo en la que podréis invertir el próximo miércoles 9 de octubre de 2024 a las 16 h (UTC+2). Os contamos todos los detalles.

El proyecto Quinta do Cedro se ubica en el municipio de Oeiras, perteneciente al distrito de Lisboa –uno de los 18 que integran Portugal–. En concreto, la promoción está en la parroquia o freguesia de Cruz Quebrada, una muy buena zona, en segunda línea del río Tajo y a pocos metros del paseo marítimo de Algés. 

El proyecto que vamos a financiar consiste en el desarrollo, ya iniciado, de una promoción de 22 viviendas plurifamiliares con jardines, balcones, terrazas privadas, dos piscinas en la azotea, 59 plazas de aparcamiento y un gimnasio. Como veis, se trata de una promoción de lujo con todo tipo de comodidades. 

El promotor es Vogue Homes, el mismo con quien dimos nuestros primeros pasos en Portugal, con el proyecto Paulo Duque. La promotora cuenta con 20 años de experiencia en este tipo de producto, y es especialista en promociones residenciales de obra nueva en Lisboa y alrededores.

Obras ejecutadas al 45%

Un punto fuerte de este proyecto es que no hay que esperar a la licencia de obras. Está en vigor desde 2020 y, de hecho, los trabajos de obra están actualmente sobre el 45%. Además, ya cuenta con cuatro viviendas prerreservadas –un avance comercial del 18%–.

Este proyecto tiene una estrategia de plusvalías. Los inversores de Urbanitae entrarán en sociedad con el promotor para continuar el desarrollo del proyecto Quinta do Cedro. En concreto, aportarán 2.667.000 euros. El promotor también invierte su propio capital, que asciende a cerca del 26% del total de la inversión. 

En este vídeo, el promotor y nuestro CEO, Diego Bestard, explican los detalles del proyecto. 

TIR preferente del 15% para los inversores

Como en todos los proyectos de plusvalías, no está permitida la publicación de rentabilidades estimadas. No obstante, la previsión de rentabilidad puede calcularse a partir de la información de la ficha del proyecto, con la fórmula: (Previsión de ingresos – Estimación de costes) / Equity total.

Hemos establecido junto al promotor que la rentabilidad sea preferente para los inversores de Urbanitae. En concreto, hemos pactado que los inversores de Urbanitae tengan una remuneración preferente sobre el capital aportado del 15% anual (TIR). Es decir, el promotor no recuperará su equity ni tendrá derecho a beneficio hasta que los inversores de Urbanitae no vean remunerada su aportación en un 15% anual.

La duración estimada del proyecto es de 20 meses. Por tanto, si la inversión y el seguimiento de la obra se prevén para el cuarto trimestre de 2024, las obras deberían acabar en el segundo trimestre de 2025. Las viviendas se entregarán en el primer trimestre de 2026. Los inversores de Urbanitae recuperarán el dinero, según el plan validado con el promotor, entre julio y septiembre de 2026. 

¿Tienes dudas? Estamos encantados de atenderte en el teléfono (34) 911 23 25 22 y por correo en contacto@urbanitae.com. Además, celebraremos un webinar con el promotor el próximo miércoles 2 de octubre de 2024 a las 12 h (UTC+2), donde podrás plantear cualquier cuestión. 

Te esperamos el próximo 9 de octubre para invertir con nosotros en Lisboa.

Estamos a financiar o desenvolvimento de 22 habitações de luxo no distrito de Lisboa, com as obras a 45% de avanço e uma TIR preferencial de 15% para os investidores da Urbanitae.

  • Equipo Urbanitae
  • Crowdfunding inmobiliárioInvestimento imobiliário

O crowdfunding imobiliário cresce 70% em Espanha no que vai de 2024

Crecimiento del crowdfunding inmobiliario.

Em todo o mundo, este setor alcançou em 2023 um financiamento acumulado de 52,7 mil milhões de euros. No caso da União Europeia, o valor ultrapassa os 12,4 mil milhões.

  • Equipo Urbanitae
  • EntrevistasInvestimento imobiliário

O número de proptech em Espanha cai pela primeira vez em 2024

El número de proptechs en España cae por primera vez en 2024. The number of proptechs in Spain falls for the first time in 2024. Le nombre de proptechs en Espagne diminue pour la première fois en 2024. Il numero di proptech in Spagna diminuisce per la prima volta nel 2024. O número de proptechs em Espanha cai pela primeira vez em 2024. Die Zahl der Proptechs in Spanien sinkt 2024 zum ersten Ma

Nos últimos dois anos, cerca de 90 startups desapareceram, 48 delas só em 2023. Analisamos as causas, desafios e oportunidades para o setor imobiliário.

  • Equipo Urbanitae
  • Investimento imobiliárioUrbanitae

Urbanitae duplica o seu financiamento no terceiro trimestre

Urbanitae duplica su financiación en el tercer trimestre. Urbanitae doubles its funding in the third quarter. Urbanitae double son financement au troisième trimestre. Urbanitae duplica o seu financiamento no terceiro trimestre. Urbanitae raddoppia il suo finanziamento nel terzo trimestre. Urbanitae verdoppelt seine Finanzierung im dritten Quartal.

Financiámos seis projetos em setembro, além do encerramento da Torre Zenit, num total próximo de 45 milhões de euros. E devolvemos três projetos no mesmo mês.

  • Equipo Urbanitae
  • Investimento imobiliárioUrbanitae

Urbanitae e Letsgo levantam novamente o pano para ‘O Fantasma da Ópera’

Urbanitae y Letsgo abren de nuevo el telón de ‘El Fantasma de la Ópera’.

Após o sucesso da primeira temporada em Madrid e Bilbau, com mais de 200.000 espectadores no total, o Fantasma regressa a 27 de setembro ao Teatro Albéniz, com a Urbanitae como principal patrocinador.

  • Equipo Urbanitae
  • Entrevistas

“É necessário aumentar a produção de habitação acessível”

Manel Rodríguez, CEO del Grupo Salas. Manel Rodríguez, CEO of Grupo Salas. Manel Rodríguez, PDG de Grupo Salas. Manel Rodríguez, CEO di Grupo Salas. Manel Rodríguez, CEO do Grupo Salas. Manel Rodríguez, CEO von Grupo Salas

Os estudos afirmam que é necessário duplicar a produção de habitação em Espanha... Mas porque não se faz? Falámos com o CEO do Grupo Salas sobre a situação do setor imobiliário.

  • Equipo Urbanitae
  • EquityProjetos

Investe em Maiorca com um dividendo anual de 5,3%

Invierte en Mallorca con Urbanitae, en el proyecto Local Comercial Palma.

Voltamos com outro projeto de rendas, pensado para investidores com um perfil de risco mais conservador. Neste caso, com um local arrendado ao grupo Rossmann em Palma.

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