Na Urbanitae, continuamos a apostar em projetos exclusivos em localizações privilegiadas. Desta vez, apresentamos a segunda tranche do projeto Pinares de San Antón, um empreendimento de 13 moradias de luxo numa das zonas mais exclusivas de Málaga. O financiamento para esta tranche estará disponível na nossa plataforma na terça-feira, 25 de março, às 16:00 (UTC+1).
Trata-se de um investimento estruturado sob a forma de dívida, com um empréstimo a taxa fixa de 10,75% ao ano e um prazo inicial de 5 meses, podendo ser estendido até mais 12 meses.
Um projeto numa das melhores zonas de Málaga
Pinares de San Antón é um bairro residencial exclusivo localizado na zona leste de Málaga, no Cerro de San Antón. A localização oferece vistas diretas para o mar e para a baía de Málaga e está rodeada por parques florestais, miradouros e áreas naturais. Além disso, encontra-se a menos de 20 minutos do centro da cidade e a menos de 5 minutos de escolas, hospitais e centros desportivos.
Málaga é uma das cidades com maior crescimento económico e demográfico de Espanha. Em 2023, o PIB cresceu 3,6% e o emprego aumentou 4,5%, valores superiores à média da Andaluzia. Além disso, a cidade tem atraído numerosas empresas tecnológicas internacionais e possui um mercado imobiliário sólido, impulsionado pela forte procura de habitação de luxo.
Estrutura e avanço do projeto
Esta segunda tranche de financiamento faz parte de um empréstimo concedido em julho de 2024 à Cogitari Homes, a promotora do projeto. O desenvolvimento encontra-se já numa fase avançada, com um grau de construção superior a 20%, de acordo com as certificações do Project Monitoring.
A tranche B, no valor de 2.070.000 euros, permitirá continuar as obras e cobrir outros custos associados ao projeto. O empréstimo tem uma garantia hipotecária de primeiro grau sobre o ativo, o que reforça a segurança do investimento.
As moradias terão 4 ou 5 quartos, 3 ou 4 casas de banho, cave, piscina, amplos jardins e terraços. Além disso, incluirão 3 ou 4 lugares de estacionamento, escritório e uma sala de jogos com opção de ser convertida em ginásio ou sala de cinema.
Descobre os detalhes do projeto neste vídeo.
Condições de investimento
- Rentabilidade anual: 10,75%
- Prazo: 5 meses, com possibilidade de extensão até 12 meses
- Montante total da tranche B: 2.070.000 euros
- Garantias:
- Hipoteca de primeiro grau sobre o ativo
- Penhor sobre as ações da sociedade proprietária do ativo
- Penhor sobre as contas bancárias da sociedade
- Saída do investimento: refinanciamento com um empréstimo promotor ou venda das moradias
Marca a data
Se queres participar neste projeto, o financiamento estará disponível na terça-feira, 25 de março, às 16:00 (UTC+1).
Para mais informações, consulta a ficha do projeto na nossa plataforma, assiste ao webinar que realizámos com o promotor em junho passado ou contacta-nos através do contacto@urbanitae.com ou do telefone (+34) 911 23 25 22.
Não percas esta oportunidade de investir num empreendimento de luxo em Málaga com a Urbanitae!
