Bei Urbanitae setzen wir weiterhin auf exklusive Projekte in erstklassigen Lagen. Dieses Mal präsentieren wir die zweite Tranche des Projekts Pinares de San Antón, eine Wohnanlage mit 13 Luxusvillen in einer der exklusivsten Gegenden Málagas. Die Finanzierung für diese Tranche wird auf unserer Plattform am Dienstag, den 25. März, um 16:00 Uhr (UTC+1) verfügbar sein.
Es handelt sich um eine schuldstrukturierte Investition mit einem festverzinsten Darlehen von 10,75 % pro Jahr und einer anfänglichen Laufzeit von 5 Monaten, die um bis zu 12 Monate verlängert werden kann.
Ein Projekt in einer der besten Gegenden Málagas
Pinares de San Antón ist ein exklusives Wohnviertel im Osten von Málaga, am Cerro de San Antón gelegen. Die Lage bietet direkten Meerblick auf die Bucht von Málaga und ist von Wäldern, Aussichtspunkten und Naturschutzgebieten umgeben. Zudem ist sie weniger als 20 Minuten vom Stadtzentrum entfernt und liegt in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Krankenhäusern und Sportzentren.
Málaga zählt zu den am schnellsten wachsenden Städten Spaniens – sowohl wirtschaftlich als auch demografisch. Im Jahr 2023 wuchs das BIP um 3,6 %, während die Beschäftigung um 4,5 % zunahm – Werte, die über dem andalusischen Durchschnitt liegen. Die Stadt hat zudem zahlreiche internationale Technologieunternehmen angezogen und verfügt über einen soliden Immobilienmarkt, der durch die hohe Nachfrage nach Luxusimmobilien angetrieben wird.
Projektstruktur und Baufortschritt
Diese zweite Finanzierungsrunde ist Teil eines Darlehens, das im Juli 2024 an Cogitari Homes, den Projektentwickler, vergeben wurde. Die Bauarbeiten befinden sich bereits in einem fortgeschrittenen Stadium, mit einem Baufortschritt von über 20 %, basierend auf den Zertifizierungen des Project Monitoring.
Die Tranche B mit einem Volumen von 2.070.000 Euro dient der Fortführung der Bauarbeiten und der Deckung weiterer projektbezogener Kosten. Das Darlehen ist durch eine erstrangige Hypothek auf das Grundstück abgesichert, was die Sicherheit der Investition erhöht.
Die Villen verfügen über 4 bis 5 Schlafzimmer, 3 bis 4 Badezimmer, einen Keller, einen Pool, großzügige Gärten und Terrassen. Zudem bieten sie 3 bis 4 Stellplätze, ein Büro und ein Spielzimmer, das alternativ als Fitnessraum oder Heimkino genutzt werden kann.
In diesem Video erfährst du die wichtigsten Details zum Projekt.
Investitionsbedingungen
- Jahresrendite: 10,75 %
- Laufzeit: 5 Monate, mit Verlängerungsmöglichkeit um bis zu 12 Monate
- Gesamtvolumen der Tranche B: 2.070.000 Euro
- Sicherheiten:
- Erstrangige Hypothek auf das Grundstück
- Verpfändung der Anteile der Projektgesellschaft
- Verpfändung der Bankkonten der Gesellschaft
- Exit-Strategie: Refinanzierung durch ein Bauträgerdarlehen oder Verkauf der Villen
Merke dir das Datum vor
Wenn du Teil dieses Projekts werden möchtest, steht die Finanzierung am Dienstag, den 25. März, um 16:00 Uhr (UTC+1) zur Verfügung.
Für weitere Informationen wirf einen Blick auf das Projektprofil auf unserer Plattform, sieh dir das Webinar mit dem Entwickler vom vergangenen Juni an oder kontaktiere uns unter contacto@urbanitae.com oder telefonisch unter (+34) 911 23 25 22.
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