Urbanitae parteciperà anche quest’anno al SIMED, in programma dal 12 al 14 novembre a Málaga, in qualità di partner di riferimento dell’evento. Carlos de Garnica, direttore di Direct Investments, rappresenterà la società in una tavola rotonda dedicata ai capitali, agli investimenti, alla commercializzazione e ai nuovi modelli del mercato residenziale.
Urbanitae sarà nuovamente presente al SIMED, Salone Immobiliare del Mediterraneo, la cui prossima edizione si terrà dal 12 al 14 novembre presso FYCMA, il Palazzo delle Fiere e dei Congressi di Málaga. L’evento si è affermato come uno dei principali appuntamenti del settore residenziale in Spagna e come punto d’incontro per promotori immobiliari, investitori, amministrazioni pubbliche, professionisti della commercializzazione e altri operatori della filiera.
Per Urbanitae, tornare al SIMED significa rafforzare un rapporto particolarmente stretto con il mondo dello sviluppo immobiliare e con l’Andalusia. Il finanziamento di nuovi progetti residenziali è al centro della nostra attività fin dalle origini, attraverso operazioni sia di equity sia di debito, adattando la struttura del capitale alla fase, alle esigenze e alle caratteristiche di ciascun progetto.
Questa presenza assume inoltre un’importanza particolare a Málaga. Dalla prima operazione finanziata da Urbanitae nella provincia, nel 2019, abbiamo finanziato 40 progetti per quasi 108 milioni di euro, sia nella città di Málaga sia in numerosi comuni della Costa del Sol e del resto della provincia. L’attività comprende sviluppi residenziali, progetti prime e di lusso, operazioni di debito e di valorizzazione immobiliare, oltre a nuovi modelli abitativi come il flex living.
La nostra esperienza si estende a mercati come Marbella, Estepona, Mijas, Fuengirola, Benahavís, Casares, Manilva, Torremolinos, Benalmádena, Cártama, Alhaurín de la Torre e Ojén, oltre alla città di Málaga. Una presenza territoriale che riflette sia la profondità del mercato immobiliare della provincia sia la varietà di promotori, immobili e strategie con cui Urbanitae ha collaborato negli ultimi anni.
I capitali che sostengono il settore living
Nel programma professionale del SIMED, Urbanitae sarà rappresentata quest’anno da Carlos de Garnica, direttore di Direct Investments, che parteciperà venerdì 13 novembre, dalle 11:00 alle 11:45, alla tavola rotonda «I capitali che sostengono il settore abitativo: investimenti, commercializzazione e nuovi modelli di mercato», nell’ambito del forum Living in evoluzione.
La sessione, moderata da Alexandre Lima, direttore di Iberian Property, vedrà inoltre la partecipazione di José Félix Pérez Peña, direttore esecutivo e responsabile per l’Andalusia di Savills; Óscar Ochoa, direttore delle Nuove Promozioni Immobiliari di Gilmar; e Paloma Pérez Bravo, CEO del settore residenziale di Dils Lucas Fox.
Il forum Living in evoluzione affronterà la trasformazione di questo ampio segmento da una prospettiva strategica: come cambiano le esigenze degli utenti, quali nuovi prodotti e formule abitative stanno guadagnando spazio e quale ruolo svolgono capitali, investimenti e commercializzazione nel renderli sostenibili.
La partecipazione di Carlos permetterà di offrire una visione particolarmente trasversale. Urbanitae opera in diversi punti di questa filiera: finanziamo progetti immobiliari, mettiamo in contatto capitali e promotori e, attraverso Direct Investments, consentiamo agli investitori di acquisire direttamente asset selezionati.
Questo universo non si limita più alle abitazioni residenziali tradizionali. L’evoluzione del living sta portando in primo piano formule come il flex living, i soggiorni di media durata, gli immobili gestiti da operatori specializzati e altri prodotti ibridi, nei quali le modalità d’uso, la gestione e il modello operativo assumono un peso sempre maggiore nella tesi di investimento.
Direct Investments si inserisce particolarmente bene in questo nuovo scenario. La sua proposta combina la proprietà diretta dell’asset con un’analisi professionale e un accompagnamento durante l’acquisto, la gestione e la futura dismissione. Oltre alle abitazioni di nuova costruzione e a quelle esistenti, questa linea può includere asset con modelli di gestione più passivi per il proprietario, purché esistano una chiara opportunità di investimento e una solida struttura operativa.
Finanziamento e commercializzazione: due elementi collegati
Per un promotore immobiliare, l’accesso ai capitali è soltanto una delle variabili che determinano lo sviluppo di un progetto. Contano anche la velocità delle vendite, il livello delle prevendite, i tempi di realizzazione e la capacità di adattare la struttura finanziaria a ogni fase.
Urbanitae ha progressivamente ampliato la propria capacità di rispondere a queste esigenze. Alla nostra attività di finanziamento tramite equity e debito si aggiunge Direct Investments, che permette di proporre determinati immobili con caratteristiche d’investimento a una comunità specializzata.
Il rapporto tra queste due attività è particolarmente interessante per il promotore. Raggiungere più rapidamente determinati livelli di prevendita può facilitare l’accesso al finanziamento bancario, ridurre il rischio commerciale e accelerare i flussi di cassa di un progetto residenziale. Allo stesso tempo, consente di esplorare formule e asset il cui acquirente naturale può avere un profilo più orientato all’investimento che all’uso abitativo.
Per Urbanitae, quindi, Direct Investments non sostituisce il nostro ruolo centrale di partner finanziario dei promotori. Amplia le possibilità di collaborazione sul prodotto finale e sulla sua commercializzazione, soprattutto in un mercato nel quale i confini tra residenziale, hospitality e nuove forme di alloggio diventano sempre meno rigidi.
Málaga, uno dei mercati chiave per Urbanitae
L’attività accumulata da Urbanitae a Málaga contribuisce a spiegare anche il nostro legame con il SIMED.
La provincia riunisce alcuni dei segmenti che hanno acquisito maggiore importanza sulla nostra piattaforma negli ultimi anni: sviluppi residenziali plurifamiliari, abitazioni unifamiliari, residenziale prime e di lusso e progetti situati sia nei mercati consolidati della Costa del Sol sia nei comuni dell’entroterra o dell’area metropolitana.
Soltanto negli ultimi due anni, Urbanitae ha partecipato a operazioni a Mijas, Fuengirola, Estepona, Benahavís, Casares, Manilva, Málaga, Cártama, Alhaurín de la Torre e Ojén, tra le altre località. I progetti comprendono grandi sviluppi residenziali, operazioni di dimensioni più contenute e ad alto valore aggiunto, oltre a formule come il flex living.
Il rapporto con Málaga va quindi oltre la sua attrattiva come mercato residenziale. Per Urbanitae, è già uno dei territori in cui abbiamo instaurato le relazioni più continuative con l’ecosistema dei promotori immobiliari, e il SIMED offre ogni anno un’occasione particolarmente adatta per rafforzarle.
Un altro anno al fianco dei promotori immobiliari
Urbanitae aveva già partecipato all’edizione 2025 del SIMED, quando Sergio Arana, direttore Real Estate, era intervenuto in una tavola rotonda dedicata all’evoluzione del residenziale premium. In quell’occasione, il dibattito si era concentrato sulla trasformazione della domanda e sulla crescente importanza di fattori come il design, i servizi e l’esperienza abitativa.
Quest’anno, la discussione si amplia verso una questione ancora più trasversale: come collegare capitali, sviluppo immobiliare, commercializzazione e nuovi modelli di living per continuare a realizzare prodotti immobiliari adatti a una domanda anch’essa in evoluzione.
La nostra partecipazione come partner di riferimento e la presenza di Carlos de Garnica al forum Living in evoluzione collocano ancora una volta Urbanitae al fianco dei promotori e dei professionisti del settore per analizzare i cambiamenti che stanno ridefinendo il mercato.
Perché, anche se le formule di finanziamento, investimento e commercializzazione evolvono, l’obiettivo rimane lo stesso: rendere realizzabili progetti immobiliari più numerosi e di maggiore qualità.
