Nuovo progetto! Investi ad Alicante con IRR preferenziale del 17%

Lanciamos una nuova opportunità di investimento sulla Costa Blanca, il progetto Essence, a L’Alfàs del Pi, una promozione residenziale in uno degli enclave più attrattivi della Marina Baixa.

Si tratta di un progetto a plusvalenza con un ticket di 2.000.000 euro, un orizzonte stimato di 32–36 mesi e un IRR preferenziale del 17% per gli investitori di Urbanitae.

Il progetto prevede l’acquisto di due lotti urbani liberi da vincoli, con una superficie complessiva di oltre 13.000 m², per lo sviluppo di 123 abitazioni distribuite in nove edifici plurifamiliari.

• Apertura all’investimento: venerdì 20 febbraio 2026 alle 12:00 (UTC+1)
• Webinar informativo: mercoledì 18 febbraio 2026 alle 12:00 (UTC+1)

Permesso di costruire in vigore

La promozione è composta principalmente da abitazioni con 2 camere da letto, con alcune unità da 1 e 3 camere. La maggior parte disporrà di giardino privato o solarium, e alcune avranno l’opzione di piscina privata o jacuzzi.

Le aree comuni includeranno piscina condominiale, aree verdi e zona bimbi, configurando un prodotto molto in linea con la domanda di seconda casa nella zona.

Il progetto Essence dispone di permesso di costruire, concesso a novembre 2025, il che consente di avviare lo sviluppo senza rischi urbanistici pendenti.

Sul piano commerciale, la promozione è stata lanciata sempre a novembre e conta già 22 unità prenotate (18% del totale), con una domanda chiaramente internazionale.

Alta domanda residenziale

L’attivo si trova a L’Alfàs del Pi, sopra l’AP-7, a 7 km da Benidorm, 50 km da Alicante e 5 km dalla spiaggia e dal Serra Gelada Natural Park.

Si tratta di un comune con base residenziale consolidata e una forte componente internazionale: oltre il 50% della popolazione è straniera, principalmente da Regno Unito, Germania, Romania, Russia, Italia e Francia.

Inoltre, presenta un reddito pro capite elevato all’interno della Marina Baixa e un’economia fortemente sostenuta dal turismo e dalla seconda residenza.

Struttura di equity preferenziale

L’operazione è strutturata come progetto equity con strategia di plusvalenza. Gli investitori Urbanitae apporteranno 2.000.000 euro tramite aumento di capitale.

Il promotore coinvestirà 875.000 euro di capitale proprio, garantendo allineamento di interessi. Il finanziamento dei lavori sarà eseguito tramite finanza alternativa, con proposte già ricevute da due enti specializzati.

È prevista una struttura di riparto con rendimento preferenziale del 17% IRR per gli investitori Urbanitae. Solo una volta raggiunta tale soglia:

• il promotore recupererà il proprio capitale e una redditività equivalente;
• in caso di utili aggiuntivi, l’eccedenza sarà ripartita al 50% al promotore e il resto in base alla quota di capitale degli investitori.

Questa struttura tutela il capitale investito e dà priorità alla redditività degli investitori rispetto al promotore.