23/02/2026: Il 20 febbraio abbiamo lanciato il progetto Essence con un ticket da 2 milioni di euro, che si è concluso con grande successo. Vista la forte attenzione mostrata dagli investitori, il gestore ci ha autorizzato ad ampliare l’operazione di ulteriori 1,5 milioni di euro. Questa seconda fase del progetto sarà aperta agli investimenti giovedì 26 febbraio alle ore 12:00 (UTC+1). Qui puoi consultare il webinar del progetto.
Lanciamos una nuova opportunità di investimento sulla Costa Blanca, il progetto Essence, a L’Alfàs del Pi, una promozione residenziale in uno degli enclave più attrattivi della Marina Baixa.
Si tratta di un progetto a plusvalenza con un ticket di 2.000.000 euro, un orizzonte stimato di 32–36 mesi e un IRR preferenziale del 17% per gli investitori di Urbanitae.
Il progetto prevede l’acquisto di due lotti urbani liberi da vincoli, con una superficie complessiva di oltre 13.000 m², per lo sviluppo di 123 abitazioni distribuite in nove edifici plurifamiliari.
- Apertura all’investimento: venerdì 20 febbraio 2026 alle 12:00 (UTC+1)
- Webinar informativo: mercoledì 18 febbraio 2026 alle 12:00 (UTC+1)
Permesso di costruire in vigore
La promozione è composta principalmente da abitazioni con 2 camere da letto, con alcune unità da 1 e 3 camere. La maggior parte disporrà di giardino privato o solarium, e alcune avranno l’opzione di piscina privata o jacuzzi.
Le aree comuni includeranno piscina condominiale, aree verdi e zona bimbi, configurando un prodotto molto in linea con la domanda di seconda casa nella zona.
Il progetto Essence dispone di permesso di costruire, concesso a novembre 2025, il che consente di avviare lo sviluppo senza rischi urbanistici pendenti.
Sul piano commerciale, la promozione è stata lanciata sempre a novembre e conta già 22 unità prenotate (18% del totale), con una domanda chiaramente internazionale.
Alta domanda residenziale
L’attivo si trova a L’Alfàs del Pi, sopra l’AP-7, a 7 km da Benidorm, 50 km da Alicante e 5 km dalla spiaggia e dal Serra Gelada Natural Park.
Si tratta di un comune con base residenziale consolidata e una forte componente internazionale: oltre il 50% della popolazione è straniera, principalmente da Regno Unito, Germania, Romania, Russia, Italia e Francia.
Inoltre, presenta un reddito pro capite elevato all’interno della Marina Baixa e un’economia fortemente sostenuta dal turismo e dalla seconda residenza.
Struttura di equity preferenziale
L’operazione è strutturata come progetto equity con strategia di plusvalenza. Gli investitori Urbanitae apporteranno 2.000.000 euro tramite aumento di capitale.
Il promotore coinvestirà 875.000 euro di capitale proprio, garantendo allineamento di interessi. Il finanziamento dei lavori sarà eseguito tramite finanza alternativa, con proposte già ricevute da due enti specializzati.
È prevista una struttura di riparto con rendimento preferenziale del 17% IRR per gli investitori Urbanitae. Solo una volta raggiunta tale soglia:
- il promotore recupererà il proprio capitale e una redditività equivalente;
- in caso di utili aggiuntivi, l’eccedenza sarà ripartita al 50% al promotore e il resto in base alla quota di capitale degli investitori.
Questa struttura tutela il capitale investito e dà priorità alla redditività degli investitori rispetto al promotore.
Perché investire in questo progetto
Ecco i principali punti di forza del progetto Essence:
- La Marina Baixa presenta un’offerta limitata di nuova costruzione comparabile, soprattutto per prodotto plurifamiliare con aree comuni e focus internazionale.
- Il permesso di costruire è stato rilasciato a novembre 2025, eliminando uno dei principali rischi tecnici dello sviluppo.
- Con il 18% delle unità già prenotate, il progetto ha dimostrato trazione commerciale nella fase iniziale.
- Il promotore coinveste capitale proprio rilevante e la struttura garantisce priorità di rimborso fino al raggiungimento del 17% IRR preferenziale.
Rendimento atteso nel 2029
Il progetto ha un orizzonte stimato di 32–36 mesi:
- Q1 2026: aumento di capitale e ultimi adempimenti.
- Q2 2026: inizio costruzione.
- Q2 2028: fine lavori.
- Q1 2029: consegna e liquidazione del progetto.
Hai dubbi? Se vuoi conoscere il progetto più nel dettaglio, ti invitiamo a partecipare al webinar del progetto Essence, dove analizzeremo l’operazione e risponderemo a tutte le domande in diretta. Puoi anche scrivere a contacto@urbanitae.com o chiamare il (+34) 911 23 25 22.
