Investi a Madrid con un rendimento del 13%

Questa settimana lanciamo un nuovo progetto di debito a Madrid, che apriremo al finanziamento venerdì 27 ottobre alle 12:00.

Il progetto Islas Medas è un progetto residenziale di 46 unità abitative multifamiliari situato nell’Ensanche de Vallecas, un nuovo quartiere di Madrid attualmente abitato da 54.000 persone. È ben collegato agli altri quartieri di Madrid e offre una varietà di servizi sociali, medici e commerciali.

Per questo progetto collaboriamo con Gestilar, un’azienda con grande esperienza con cui abbiamo già finanziato altri due progetti a Madrid e a Cordoba.

57% dell’opera eseguita e circa il 20% delle abitazioni prenotate

Questa operazione sarà strutturata come un investimento tramite debito, in cui gli investitori di Urbanitae forniranno un prestito a tasso fisso del 13% all’ente proprietario dell’attivo. Questo prestito verrà utilizzato per finanziare il lavoro rimanente del progetto, attualmente completato al 57%, e per coprire le spese rimanenti legate allo sviluppo del progetto e alla successiva consegna delle unità abitative.

Gestilar si riserva la possibilità di estendere il prestito per 6 mesi a partire dal mese 12, a condizione che sia dimostrato un avanzamento del 95% e il 60% delle unità abitative siano vendute. È prevista un’ulteriore estensione di 6 mesi a partire dal mese 18, a patto che il gestore dimostri di aver ottenuto la Licenza del Primo Occupante (LPO) e che l’85% del progetto sia venduto.

Gli investitori di Urbanitae usciranno dall’investimento attraverso la vendita delle unità abitative, di cui circa il 20% è già stato prenotato.

In questo video, Raúl Guerrero, CEO del Gruppo Gestilar, e Diego Bestard, CEO di Urbanitae, spiegano gli aspetti chiave del progetto.