Siamo tornati con un progetto di debito su Urbanitae. Il prossimo martedì 16 luglio alle 16:00 (UTC+2) vi offriamo l’opportunità di investire con un rendimento del 10,5% in 12 mesi. Ecco tutto quello che dovete sapere.
Questa volta torniamo nella Comunità di Madrid. Il progetto Los Fresnos consiste nella concessione di un prestito per finanziare i costi di acquisizione di un terreno e i costi urbanistici necessari per ottenere la licenza di costruzione di sei villette unifamiliari. Il progetto si trova a Boadilla del Monte, il terzo comune di Spagna con il reddito medio più alto e il secondo della Comunità di Madrid. La proprietà si trova in una delle zone residenziali più prestigiose di Boadilla.
Per quanto riguarda il promotore, Auric Partners è specializzato in questo tipo di operazioni. Fondata nel 2014, la sua attività si concentra sulla consulenza immobiliare, consigliando acquirenti e venditori in transazioni immobiliari rilevanti di acquisti e acquisizioni, finanziamenti strutturati e previsioni del mercato immobiliare.
10,5% di rendimento in 12 mesi
Il progetto Los Fresnos è un progetto di debito. Pertanto, gli investitori di Urbanitae concederanno un prestito al promotore per un importo di 1.700.000 euro. La durata del prestito è di 12 mesi e il tasso di interesse è fisso, del 10,5% annuo. Il contributo degli investitori di Urbanitae sarà destinato a finanziare parte del prezzo di acquisto, l’intero importo dell’IVA sull’acquisto e parte dei costi di suddivisione e dei costi accessori del progetto.
Il rimborso anticipato totale sarà consentito in qualsiasi momento, soggetto a un rendimento minimo garantito per il prestito equivalente a 12 mesi di interessi. Inoltre, è prevista un’estensione di sei mesi aggiuntivi al termine dei 12 mesi.
Garanzia ipotecaria di primo grado
Come di consueto nei nostri progetti di debito, abbiamo stabilito garanzie rigorose per proteggere l’investimento in caso di inadempienza. In particolare, il contratto di prestito di Los Fresnos prevede una garanzia reale di ipoteca di primo grado sulla proprietà registrata su cui si sviluppa il progetto attraverso un agente di garanzie. Inoltre, abbiamo fissato un pegno di primo grado sulle azioni della SPV e sui conti bancari della SPV.
La durata stimata del progetto è di 12 mesi – con una possibile estensione di sei mesi al termine dei 12 mesi. Pertanto, il piano aziendale prevede un periodo tra luglio 2024 e aprile 2025 per la presentazione del progetto di suddivisione e l’ottenimento della licenza di costruzione. Tra aprile e luglio avverrà la vendita dei lotti e il rimborso del prestito concesso dagli investitori di Urbanitae.
In questo video, il promotore e Diego Bestard, CEO di Urbanitae, spiegano i dettagli del progetto.
In ogni caso, se avete domande, potete porle sul nostro canale Telegram, che apriremo lunedì 15 luglio alle 10:00 (UTC+2). Come sempre, potete contattarci via email a contacto@urbanitae.com e telefonicamente al (+34) 911 23 25 22. Non perdete l’opportunità di investire con un rendimento del 10,5% in 12 mesi.
