Wir sind mit einem neuen Schuldenprojekt bei Urbanitae zurück. Am nächsten Dienstag, den 16. Juli um 16 Uhr (UTC+2) bieten wir dir die Möglichkeit, mit einer Rendite von 10,5 % in 12 Monaten zu investieren. Hier ist alles, was du wissen musst.
Dieses Mal kehren wir in die Autonome Gemeinschaft Madrid zurück. Das Projekt Los Fresnos besteht in der Gewährung eines Darlehens zur Finanzierung der Kosten für den Erwerb eines Grundstücks und der städtebaulichen Kosten, die für die Erlangung einer Baugenehmigung für sechs Einfamilienhäuser erforderlich sind. Das Projekt befindet sich in Boadilla del Monte, der drittreichsten Gemeinde Spaniens und der zweitreichsten in der Autonomen Gemeinschaft Madrid. Das Grundstück liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Boadilla.
Was den Entwickler betrifft, so ist Auric Partners auf solche Projekte spezialisiert. Gegründet im Jahr 2014, liegt der Fokus auf der Immobilienberatung, indem Käufer und Verkäufer bei wichtigen Immobilientransaktionen, Käufen und Akquisitionen, strukturierter Finanzierung und Marktprognosen beraten werden.
10,5 % Rendite in 12 Monaten
Das Projekt Los Fresnos ist ein Schuldenprojekt. Die Investoren von Urbanitae werden dem Entwickler daher ein Darlehen in Höhe von 1.700.000 Euro gewähren. Die Laufzeit des Darlehens beträgt 12 Monate, und der Zinssatz ist fest und beträgt 10,5 % pro Jahr. Der Beitrag der Urbanitae-Investoren wird zur Finanzierung eines Teils des Kaufpreises, der gesamten Mehrwertsteuer des Kaufs und eines Teils der Kosten für die Aufteilung und Soft Costs des Projekts verwendet.
Die vollständige vorzeitige Rückzahlung ist jederzeit zulässig, vorbehaltlich einer garantierten Mindestverzinsung des Darlehens, die 12 Monate Zinsen entspricht. Darüber hinaus ist eine Verlängerung um sechs weitere Monate im 12. Monat zulässig.
Erstrangige Hypothekensicherheit
Wie bei unseren Schuldenprojekten üblich, haben wir strenge Sicherheiten eingerichtet, um die Investition im Falle eines Zahlungsausfalls zu schützen. Konkret sieht der Darlehensvertrag für Los Fresnos eine Erstrangige Hypothek auf das Grundbuchgrundstück vor, auf dem das Projekt entwickelt wird, über einen Treuhänder. Außerdem haben wir ein Erstrangpfandrecht auf die Aktien der SPV und auf die Bankkonten der SPV festgelegt.
Der geschätzte Zeitrahmen des Projekts beträgt 12 Monate – mit einer möglichen Verlängerung um sechs Monate im 12. Monat. Somit sieht der Geschäftsplan einen Zeitraum zwischen Juli 2024 und April 2025 für die Einreichung des Teilungsprojekts und die Erlangung der Baugenehmigung vor. Zwischen April und Juli würde der Verkauf der Grundstücke und die Rückzahlung des von den Urbanitae-Investoren gewährten Darlehens erfolgen.
In diesem Video erklären der Entwickler und Diego Bestard, CEO von Urbanitae, die Details des Projekts.
Wenn du Fragen hast, kannst du sie auf unserem Telegram-Kanal stellen, den wir am Montag, den 15. Juli um 10:00 Uhr (UTC+2) eröffnen werden. Wie immer kannst du uns per E-Mail unter contacto@urbanitae.com und telefonisch unter (+34) 911 23 25 22 erreichen. Verpasse nicht die Gelegenheit, mit einer Rendite von 10,5 % in 12 Monaten zu investieren.
