Esta semana lanzamos un nuevo proyecto de deuda en Madrid, que abriremos a financiación el próximo viernes 27 de octubre a las 12 h.
El proyecto Islas Medas es un proyecto residencial de 46 viviendas plurifamiliares ubicado en el Ensanche de Vallecas, un nuevo barrio de Madrid que actualmente cuenta con 54.000 habitantes. Se encuentra bien comunicado con el resto de barrios de Madrid y cuenta con todo tipo de sistemas sociales, médicos y comerciales.
Para este proyecto contaremos con Gestilar, una compañía con gran experiencia y con quien ya hemos financiado otros dos proyectos en Madrid y en Córdoba.
Obra ejecutada al 57% y cerca del 20% de viviendas reservadas
Esta operación se va a estructurar vía deuda, donde los inversores de Urbanitae concederán un préstamo a tipo fijo del 13% a la sociedad propietaria del activo. Este préstamo se destinará a financiar la obra restante del proyecto, que actualmente se encuentra en un 57% de avance y al pago de resto de gastos asociados al desarrollo del proyecto y la posterior entrega de las viviendas.
Gestilar se reserva la posibilidad de ampliar el préstamo en 6 meses a partir del mes 12, siempre y cuando acredite un grado de avance del 95% y 60% de viviendas vendidas; y 6 meses adicionales a partir del mes 18, siempre y cuando acredite la obtención de LPO y la promoción se encuentre vendida al 85%.
La salida de los inversores de Urbanitae se realizará a través de la venta de las viviendas, de las cuales hay cerca de un 20% de reservas.
En este vídeo, Raúl Guerrero, consejero delegado del Grupo Gestilar, y Diego Bestard, CEO de Urbanitae, explican las claves del proyecto.
13% de rentabilidad en 12 meses
El proyecto tiene una rentabilidad del 13% en 12 meses. En el cuarto trimestre de 2023 se espera la concesión del préstamo por parte de los inversores de Urbanitae al gestor.
Entre el primer y tercer trimestre de 2024 se estima la finalización del desarrollo de las obras de construcción y comercialización de las viviendas.
Finalmente, en el cuarto trimestre de 2024, se espera el repago del préstamo concedido por los inversores de Urbanitae.
Este miércoles 25 de octubre a las 12:00h tendrá lugar nuestro webinar «Urbanitae de cerca: Islas Medas». Puedes registrarte aquí y plantear tus dudas a través de nuestro canal de Telegram. Como siempre, puedes consultarnos cualquier duda sobre el proyecto en contacto@urbanitae.com o en el teléfono 911 23 25 22.
