Questa settimana lanciamo un nuovo progetto di debito a Madrid, che apriremo al finanziamento venerdì 27 ottobre alle 12:00.
Il progetto Islas Medas è un progetto residenziale di 46 unità abitative multifamiliari situato nell’Ensanche de Vallecas, un nuovo quartiere di Madrid attualmente abitato da 54.000 persone. È ben collegato agli altri quartieri di Madrid e offre una varietà di servizi sociali, medici e commerciali.
Per questo progetto collaboriamo con Gestilar, un’azienda con grande esperienza con cui abbiamo già finanziato altri due progetti a Madrid e a Cordoba.
57% dell’opera eseguita e circa il 20% delle abitazioni prenotate
Questa operazione sarà strutturata come un investimento tramite debito, in cui gli investitori di Urbanitae forniranno un prestito a tasso fisso del 13% all’ente proprietario dell’attivo. Questo prestito verrà utilizzato per finanziare il lavoro rimanente del progetto, attualmente completato al 57%, e per coprire le spese rimanenti legate allo sviluppo del progetto e alla successiva consegna delle unità abitative.
Gestilar si riserva la possibilità di estendere il prestito per 6 mesi a partire dal mese 12, a condizione che sia dimostrato un avanzamento del 95% e il 60% delle unità abitative siano vendute. È prevista un’ulteriore estensione di 6 mesi a partire dal mese 18, a patto che il gestore dimostri di aver ottenuto la Licenza del Primo Occupante (LPO) e che l’85% del progetto sia venduto.
Gli investitori di Urbanitae usciranno dall’investimento attraverso la vendita delle unità abitative, di cui circa il 20% è già stato prenotato.
In questo video, Raúl Guerrero, CEO del Gruppo Gestilar, e Diego Bestard, CEO di Urbanitae, spiegano gli aspetti chiave del progetto.
13% di rendimento in 12 mesi
Il progetto offre un rendimento del 13% in 12 mesi. Nel quarto trimestre del 2023, ci attendiamo l’approvazione del prestito da parte degli investitori di Urbanitae al gestore.
Tra il primo e il terzo trimestre del 2024 è prevista la conclusione dello sviluppo dei lavori di costruzione e della commercializzazione delle abitazioni.
Infine, nel quarto trimestre del 2024, ci aspettiamo il rimborso del prestito concesso dagli investitori di Urbanitae.
Come sempre, puoi contattarci per qualsiasi domanda sul progetto all’indirizzo contacto@urbanitae.com o al numero di telefono (+34) 911 23 25 22.
