È stata appena pubblicata la sesta edizione del Real Estate Crowdfunding Report, redatto dall’Università Politecnica di Milano e dalla piattaforma di crowdfunding immobiliare Walliance. Un rapporto che ci posiziona come la piattaforma leader in redditività dell’Unione Europea, tra le 25 con il maggior fatturato.
Un traguardo che ci rende ancora più orgogliosi considerando la rapida crescita del crowdfunding immobiliare. Alla fine del 2022, il mercato globale del crowdfunding immobiliare ha raggiunto i 45,2 miliardi di euro, con un aumento del 25,5 % rispetto all’anno precedente. Esistono già almeno 146 piattaforme attive, quelle analizzate dal rapporto RECF 2022.
Stati Uniti ed Europa sono i due principali poli di attività. Il mercato nordamericano è il principale, con un volume di finanziamento cumulato di oltre 25 miliardi di euro. L’Unione Europea ha chiuso il 2022 con una cifra vicina ai 10 miliardi di euro, con una forte presenza di Francia, Germania ed Estonia. Nel resto del mondo, il crowdfunding immobiliare aveva raccolto circa 10,3 miliardi di euro a fine 2022.
I grandi del crowdfunding immobiliare
Il rapporto RECF dettaglia anche le prestazioni delle 25 piattaforme di crowdfunding immobiliare dell’Unione Europea per volume di finanziamento. Questo top 25 ha finanziato più di 12.000 progetti, ovvero un totale di oltre 7,4 miliardi di euro, rappresentando il 76 % del totale dell’Unione Europea. Ci sono solo due piattaforme spagnole in questa classifica, e noi siamo il leader in termini di redditività ottenuta. Superiamo la seconda di oltre cinque punti e siamo tra le sette che hanno superato le loro previsioni.
Infatti, i nostri numeri sono ancora migliori di quelli riflessi nel rapporto, che si basa sui dati di fine 2022. Fino ad oggi, Urbanitae ha restituito integralmente l’investimento in 26 progetti. Il rendimento annuale medio (IRR) che abbiamo ottenuto è stato del 16,9 %, oltre 3 punti sopra le nostre stime. Nei progetti di equity crowdfunding, l’IRR sale fino a quasi il 20 %, superando di quasi cinque punti le nostre previsioni.
La Francia è il paese con la maggiore rappresentanza nel top 25, con un totale di otto piattaforme di crowdfunding immobiliare tra le più grandi d’Europa. Seguono la Germania, con cinque ; l’Austria, con cinque ; l’Estonia e la Spagna, con due ciascuna, e l’Italia, la Lituania, i Paesi Bassi e la Svezia, con una piattaforma di crowdfunding immobiliare ciascuna tra le 25 più grandi per volume di finanziamento.
Leader nel crowdlending immobiliare
In Urbanitae ci distinguiamo anche per la nostra specializzazione nei progetti di equity, che oggi rappresentano circa il 70 % del finanziamento. Nel mondo, oltre il 90 % delle piattaforme di crowd investing sono specializzate nel prestito. Tuttavia, dalla metà del 2019 abbiamo finanziato 29 progetti di prestito, il che ci rende anche leader nel crowdlending immobiliare in Spagna.
Inoltre, il rapporto RECF 2022 mette in evidenza il predominio del residenziale nel crowdfunding immobiliare. Non meno del 95 % del totale dei progetti immobiliari finanziati appartiene a questo segmento. Nel caso di Urbanitae, oltre l’80 % dei nostri progetti riguarda la promozione di nuove costruzioni residenziali. Infatti, abbiamo già promosso lo sviluppo di oltre 1.900 abitazioni in Spagna. Esploriamo anche nicchie come l’investimento in magazzini, che offrono eccellenti opportunità di investimento.
E questo è solo l’inizio. Dai un’occhiata alle nostre opportunità di investimento e unisciti alla nostra comunità di investitori leader in redditività in Europa… se non l’hai ancora fatto.
