Urbanitae, plateforme leader en rentabilité de l’Union Européenne La sixième édition du Real Estate Crowdfunding Report, élaboré par l’Université Polytechnique de Milan et la plateforme de crowdfunding immobilier Walliance, vient d’être publiée. Un rapport qui nous positionne comme la plateforme leader en rentabilité de l’Union Européenne, parmi les 25 plus importantes en termes de chiffre d’affaires.
Un jalon qui nous rend encore plus fiers compte tenu de la croissance rapide du crowdfunding immobilier. À la fin de 2022, le marché mondial du crowdfunding immobilier atteignait 45,2 milliards d’euros, soit une augmentation de 25,5 % par rapport à l’année précédente. Il existe déjà au moins 146 plateformes actives, celles analysées par le rapport RECF 2022.
Les États-Unis et l’Europe sont les deux grands pôles d’activité. Le marché nord-américain est le principal, avec un volume cumulé de financement de plus de 25 milliards d’euros. L’Union Européenne a clôturé 2022 avec un montant proche de 10 milliards d’euros, avec une forte présence de la France, de l’Allemagne et de l’Estonie. Dans le reste du monde, le crowdfunding immobilier avait levé environ 10,3 milliards d’euros à la fin de 2022.
Les grands du crowdfunding immobilier
Le rapport RECF détaille également la performance des 25 plateformes de crowdfunding immobilier de l’Union Européenne par volume de financement. Ce top 25 a financé plus de 12 000 projets, soit un total de plus de 7,4 milliards d’euros, représentant 76 % du total de l’Union Européenne. Il n’y a que deux plateformes espagnoles dans ce classement, et nous sommes le leader en rentabilité obtenue. Nous devançons la deuxième de plus de cinq points et faisons partie des sept qui ont dépassé leurs prévisions.
En fait, nos chiffres sont encore meilleurs que ceux reflétés dans le rapport, qui se base sur des données de fin 2022. Jusqu’à présent, chez Urbanitae, nous avons intégralement remboursé l’investissement dans 26 projets. Le rendement annuel moyen (TIR) que nous avons obtenu a été de 16,9 %, soit plus de 3 points au-dessus de nos estimations. Pour les projets de crowdfunding en actions, le TIR monte à près de 20 %, dépassant de presque cinq points nos prévisions.
La France est le pays le mieux représenté dans le top 25, avec un total de huit plateformes de crowdfunding immobilier parmi les plus importantes d’Europe. L’Allemagne suit avec cinq ; l’Autriche avec cinq ; l’Estonie et l’Espagne avec deux chacune, et l’Italie, la Lituanie, les Pays-Bas et la Suède, avec une plateforme de crowdfunding immobilier chacune parmi les 25 plus importantes en termes de volume de financement.
Leaders en crowdlending immobilier
Chez Urbanitae, nous nous distinguons également par notre spécialisation dans les projets de crowdfunding en actions, qui représentent aujourd’hui près de 70 % du financement. Dans le monde, plus de 90 % des plateformes de crowdfunding sont spécialisées dans le prêt. Cependant, depuis la mi-2019, nous avons financé 29 projets de prêt, ce qui fait également de nous les leaders du crowdlending immobilier en Espagne.
Par ailleurs, le rapport RECF 2022 met en évidence la prédominance du résidentiel dans le crowdfunding immobilier. Pas moins de 95 % du total des projets immobiliers financés appartiennent à ce segment. Dans le cas d’Urbanitae, plus de 80 % de nos projets concernent la promotion de logements neufs. En fait, nous avons déjà soutenu le développement de plus de 1 900 logements en Espagne. Nous explorons également des niches comme l’investissement dans les garde-meubles, qui offrent d’excellentes opportunités d’investissement.
Et ce n’est que le début. Jetez un coup d’œil à nos opportunités d’investissement et rejoignez notre communauté d’investisseurs leaders en rentabilité en Europe… si vous ne l’avez pas encore fait.
