residencial prime Tag

Invierte en villas de lujo al 10,75% anual. Invest in luxury villas at 10.75% annual return. Investissez dans des villas de luxe à 10,75 % par an. Investi in ville di lusso al 10,75% annuo. Invista em villas de luxo a 10,75% ao ano. Investieren Sie in Luxusvillen mit 10,75 % Jahresrendite

Prêt promoteur Projets Projets de dette

Nouveau projet ! Investissez dans des villas de luxe à 10,75 % par an

El proyecto Villa Alcalá II te permite invertir en lujo inmobiliario al 10% anual desde 500 euros.

Prêt promoteur Projets Projets de dette

Investissez dans le luxe à Marbella avec un rendement annuel de 10 %

¡Nuevo proyecto! Invierte en vivienda de lujo en Lisboa

Volvemos a Portugal para traeros nuestro quinto proyecto en tierras lusas. Regresamos a Lisboa con una promoción de lujo en la que podréis invertir el próximo miércoles 9 de octubre de 2024 a las 16 h (UTC+2). Os contamos todos los detalles.

El proyecto Quinta do Cedro se ubica en el municipio de Oeiras, perteneciente al distrito de Lisboa –uno de los 18 que integran Portugal–. En concreto, la promoción está en la parroquia o freguesia de Cruz Quebrada, una muy buena zona, en segunda línea del río Tajo y a pocos metros del paseo marítimo de Algés.

El proyecto que vamos a financiar consiste en el desarrollo, ya iniciado, de una promoción de 22 viviendas plurifamiliares con jardines, balcones, terrazas privadas, dos piscinas en la azotea, 59 plazas de aparcamiento y un gimnasio. Como veis, se trata de una promoción de lujo con todo tipo de comodidades.

El promotor es Vogue Homes, el mismo con quien dimos nuestros primeros pasos en Portugal, con el proyecto Paulo Duque. La promotora cuenta con 20 años de experiencia en este tipo de producto, y es especialista en promociones residenciales de obra nueva en Lisboa y alrededores.

Obras ejecutadas al 45%

Un punto fuerte de este proyecto es que no hay que esperar a la licencia de obras. Está en vigor desde 2020 y, de hecho, los trabajos de obra están actualmente sobre el 45%. Además, ya cuenta con cuatro viviendas prerreservadas –un avance comercial del 18%–.

Este proyecto tiene una estrategia de plusvalías. Los inversores de Urbanitae entrarán en sociedad con el promotor para continuar el desarrollo del proyecto Quinta do Cedro. En concreto, aportarán 2.667.000 euros. El promotor también invierte su propio capital, que asciende a cerca del 26% del total de la inversión.

En este vídeo, el promotor y nuestro CEO, Diego Bestard, explican los detalles del proyecto.

TIR preferente del 15% para los inversores

Como en todos los proyectos de plusvalías, no está permitida la publicación de rentabilidades estimadas. No obstante, la previsión de rentabilidad puede calcularse a partir de la información de la ficha del proyecto, con la fórmula: (Previsión de ingresos – Estimación de costes) / Equity total.

Hemos establecido junto al promotor que la rentabilidad sea preferente para los inversores de Urbanitae. En concreto, hemos pactado que los inversores de Urbanitae tengan una remuneración preferente sobre el capital aportado del 15% anual (TIR). Es decir, el promotor no recuperará su equity ni tendrá derecho a beneficio hasta que los inversores de Urbanitae no vean remunerada su aportación en un 15% anual.

La duración estimada del proyecto es de 20 meses. Por tanto, si la inversión y el seguimiento de la obra se prevén para el cuarto trimestre de 2024, las obras deberían acabar en el segundo trimestre de 2025. Las viviendas se entregarán en el primer trimestre de 2026. Los inversores de Urbanitae recuperarán el dinero, según el plan validado con el promotor, entre julio y septiembre de 2026.

¿Tienes dudas? Estamos encantados de atenderte en el teléfono (34) 911 23 25 22 y por correo en contacto@urbanitae.com. Además, celebraremos un webinar con el promotor el próximo miércoles 2 de octubre de 2024 a las 12 h (UTC+2), donde podrás plantear cualquier cuestión.

Te esperamos el próximo 9 de octubre para invertir con nosotros en Lisboa.

Plus-values Plus-values Projets Projets d'equity Projets Projets d'equity

Investissez dans des logements de luxe à Lisbonne

Render del Proyecto El Plantío, financiado por Urbanitae, con el que puedes invertir con una rentabilidad del 17,5% en Madrid en 21 meses.

Prêt promoteur Projets Projets de dette

Investissez avec un rendement de 17,5 % à Madrid

Projet Elviria Homes dans une zone prime de Marbella.

Plus-values Projets Projets d'equity

Nouveau projet ! Investissez dans une zone prime de Marbella

6,7% de rentabilidad en 8 meses. 6.7% return in 8 months.

Prêt promoteur Projets Projets de dette

Nouveau projet ! Rendement de 6,7 % en 8 mois

Invertir en Málaga con el 13% de rentabilidad. Invest in Málaga with a 13% return. Investir à Málaga avec un rendement de 13 %. Investire a Malaga con un rendimento del 13%. Investir em Málaga com um rendimento de 13%. In Málaga mit einer Rendite von 13 % investieren.

Projets de dette

Investissez à Málaga avec un rendement de 13 %

Inversión en residencial prime. Investment in prime residential. Investissement dans le résidentiel prime. Investimento in residenziale prime. Investimento em residencial prime. Investition in Prime-Immobilien

Investissement immobilier Secteur résidentiel

Quatre villes espagnoles dans le top 20 des investissements résidentiels de luxe

Investissez dans le crowdlending immobilier avec Urbanitae et Cogitari Homes à Benahavís (Málaga).

Prêt promoteur Projets Projets de dette

Investissez dans le crowdlending immobilier à 10 % par an

The Simple Rent

Femmes d'influence dans l'immobilier Interviews

“Nous sommes loin d’atteindre un sommet dans les actifs prime”

1
2