investissement immobilier
Ronda Nord finance une promotion résidentielle en cours à Sant Feliu de Guíxols, avec 28 logements, permis en vigueur, travaux réalisés à 25 % et hypothèque de premier rang.
Allonbay Aura est liquidé avec un rendement brut de 60,1 % et un TRI de 21,2 %, bien au-dessus du scénario initial grâce à de meilleures ventes, au contrôle des coûts et à l’efficacité fiscale.
Madrid, Marbella et les Baléares concentrent une grande partie de la demande prime en Espagne, tandis que les acheteurs fortunés privilégient qualité, service, efficacité et préservation de la valeur.
Torrinha Gardens II finance la deuxième tranche d’un projet de 27 appartements touristiques et d’un local commercial à Porto, avec travaux en cours, permis obtenus et remboursement prévu par financement bancaire.
Les Canaries et les Baléares renforcent leur attractivité hôtelière avec plus de 8,1 milliards d’euros investis depuis 2019, une forte demande internationale et un focus sur le repositionnement.
L’equity d’Urbanitae ne se résume pas à la rentabilité cible : il faut aussi analyser l’exécution, le marché, la liquidité par événement, l’horizon et la waterfall.
Francos II complète le ticket equity d’un projet de bureaux neufs à Boavista, avec approbation architecturale obtenue et TRI préférentiel de 15 % pour les investisseurs Urbanitae.
Le projet Vivaldi finance la phase finale d’une villa de luxe à Sierra Blanca, avec plus de 65 % des travaux réalisés, hypothèque de premier rang et LTV inférieur à 44 %.
Le projet Manjoya finance l’acquisition de sept parcelles urbaines prêtes à construire à Oviedo, avec une valorisation supérieure à 33 millions d’euros, un LTV de 19,9 % et une sortie soutenue par une vente déjà engagée.
Acheter un appartement ne suffit pas : pour savoir si c’est un bon investissement, il faut analyser coûts, revenus, financement, gestion et cohérence avec votre stratégie.
