Nouveau projet ! Investissez dans 40 maisons individuelles à Malaga
Avant la fin du mois de mars, nous vous apportons une nouvelle opportunité d’investissement. Nous retournons sur la Costa del Sol pour participer à la phase initiale du développement d’un complexe résidentiel de 40 maisons à Fuengirola, mené par un promoteur expérimenté dans la région. Intéressé ? Vous pourrez investir le lundi 31 mars à 16h (UTC+2).
Le projet El Higuerón TB51 consiste en un apport de capital pour l’acquisition d’un terrain situé à Fuengirola (Málaga). Il s’agit du développement de 40 maisons individuelles d’une superficie moyenne de 165 m², avec jardins, parkings et une piscine commune, situées dans l’exclusif quartier El Higuerón. Cet emplacement stratégique offre une vue sur la mer et un accès direct à l’autoroute méditerranéenne (A-7), faisant déjà partie des zones à la plus forte croissance de la Costa del Sol.
Un promoteur immobilier de référence
Le projet sera développé par Top Gestión, une société leader dans la promotion immobilière en Espagne. Avec un portefeuille de plus de 2 300 logements et un chiffre d’affaires dépassant 1,175 milliard d’euros, l’entreprise est spécialisée dans la gestion intégrale de projets résidentiels.
Top Gestión dispose d’une forte présence sur la Costa del Sol, avec des projets à Fuengirola, Marbella et Malaga, ainsi que dans des zones stratégiques comme Ibiza, Alicante, Madrid et Guadalajara. La société a déjà livré plus de 150 logements à Fuengirola et commercialisé plus de 450 propriétés dans la région.
Stratégie d’investissement
Ce projet suit une stratégie de valorisation, basée sur l’acquisition du terrain et son développement ultérieur. Plus précisément, les investisseurs d’Urbanitae co-investiront avec le promoteur dans l’achat de l’actif, qui sera ensuite transformé en un complexe résidentiel. Ils contribueront également au financement des coûts non couverts par la banque. Le promoteur investira 25 % du capital nécessaire à l’opération.
Les investisseurs Urbanitae participeront avec un ticket total de 5 000 000 €, comprenant 10 000 € conservés dans le véhicule d’investissement pour couvrir les frais administratifs et de gestion.
Le projet prévoit de solliciter le permis de construire au deuxième trimestre 2025 et de commencer la construction en 2026, avec un plan de financement structuré en collaboration avec des institutions financières de premier plan.
Dans cette vidéo, nous expliquons les points clés du projet :
Retour sur investissement préférentiel
Comme pour tous les projets en equity, le régulateur espagnol (CNMV) ne nous permet pas de divulguer d’estimations de rentabilité. Toutefois, il est possible d’évaluer le retour potentiel en consultant la fiche du projet El Higuerón TB51.
Dans ce projet, un retour sur investissement préférentiel de 14 % a été fixé pour les investisseurs d’Urbanitae.
Le délai estimé du projet est de 34 à 38 mois. L’acquisition du terrain est prévue pour le deuxième trimestre 2025, tandis que l’obtention du permis et le début des travaux sont attendus au premier ou au deuxième trimestre 2026. La construction devrait être terminée et les logements livrés au quatrième trimestre 2027, avec une distribution des bénéfices aux investisseurs prévue pour le premier trimestre 2028.
Pourquoi investir ?
✅ Emplacement privilégié dans l’une des zones les plus attractives de la Costa del Sol.
✅ Promoteur expérimenté, ayant déjà commercialisé plus de 450 logements dans la région.
✅ Accord avec des institutions financières pour le financement de la construction.
✅ Investissement en fonds propres du promoteur, alignant ainsi ses intérêts avec ceux des investisseurs.
✅ Forte demande de logements dans une zone en pleine expansion.
Des questions ?
Le 31 mars à 10h (UTC+2), nous organiserons un webinaire avec le promoteur du projet pour répondre à toutes vos questions.
De plus, vous pouvez nous contacter à contacto@urbanitae.com ou par téléphone au (+34) 911 23 25 22.
Ce projet représente une opportunité unique d’investir dans le développement d’un des secteurs les plus demandés de la Costa del Sol. Avec un promoteur de prestige, un emplacement exceptionnel et un marché en croissance, ce projet à Fuengirola est une option d’investissement très attractive pour les investisseurs d’Urbanitae. Nous vous attendons !