Nouveau projet ! Investissez avec un rendement de 10,5 % en 12 mois

Nous revenons avec un projet de dette chez Urbanitae. Le prochain mardi 16 juillet à 16 h (UTC+2), nous vous offrons l’opportunité d’investir avec un rendement de 10,5 % en 12 mois. Voici tout ce que vous devez savoir.

Cette fois, nous retournons dans la Communauté de Madrid. Le projet Los Fresnos consiste en l’octroi d’un prêt pour financer les coûts d’acquisition d’un terrain et les coûts d’urbanisme nécessaires pour obtenir un permis de construire pour six maisons unifamiliales. Le projet est situé à Boadilla del Monte, la troisième municipalité d’Espagne avec le revenu moyen le plus élevé et la deuxième de la Communauté de Madrid. La propriété est située dans l’une des zones résidentielles les plus prisées de Boadilla.

En ce qui concerne le promoteur, Auric Partners est spécialisé dans ce type d’opérations. Fondée en 2014, son activité se concentre sur le conseil immobilier, conseillant les acheteurs et les vendeurs dans des transactions immobilières importantes d’achats et d’acquisitions, de financement structuré et de projections du marché immobilier.

10,5 % de rendement en 12 mois

Le projet Los Fresnos est un projet de dette. Par conséquent, les investisseurs d’Urbanitae accorderont un prêt au promoteur d’un montant de 1 700 000 euros. La durée du prêt est de 12 mois et le taux d’intérêt est fixe, de 10,5 % par an. La contribution des investisseurs d’Urbanitae sera destinée à financer une partie du prix d’achat, la totalité de la TVA de l’achat et une partie des coûts de séparation et des coûts indirects du projet.

Le remboursement anticipé total sera autorisé à tout moment, sous réserve d’un rendement minimum garanti pour le prêt équivalent à 12 mois d’intérêts. De plus, une extension de six mois supplémentaires est permise après le 12e mois.

Garantie hypothécaire de premier rang

Comme d’habitude dans nos projets de dette, nous avons établi des garanties strictes pour protéger l’investissement en cas de défaut de paiement. En particulier, le contrat de prêt de Los Fresnos prévoit une garantie réelle de premier rang sur la propriété enregistrée sur laquelle le projet est développé par l’intermédiaire d’un agent de garanties. De plus, nous avons fixé une garantie de premier rang sur les actions de la SPV et sur les comptes bancaires de la SPV.

La durée estimée du projet est de 12 mois – avec une possible extension de six mois après le 12e mois. Ainsi, le plan d’affaires prévoit une période entre juillet 2024 et avril 2025 pour la présentation du projet de séparation et l’obtention du permis de construire. Entre avril et juillet, la vente des parcelles et le remboursement du prêt accordé par les investisseurs d’Urbanitae auraient lieu.

Dans cette vidéo, le promoteur et Diego Bestard, PDG d’Urbanitae, expliquent les détails du projet.