Crowdinvesting

Crowdinvesting.

Urbanitae Francia, France,

Wir starten unser erstes Projekt in Frankreich!

Wir gehen eine Partnerschaft mit einem erfahrenen Betreiber ein, um einen Büroblock in der Nähe von Paris zu kaufen, der zu 90 % vermietet ist, um das Leasing abzuschließen und es optimiert zu verkaufen.

11 Oktober 2024

Equipo Urbanitae

Invierte en vivienda nueva en Madrid. Invest in new housing in Madrid. Investissez dans un logement neuf à Madrid. Invista em habitação nova em Madrid. Investi in una nuova abitazione a Madrid. Investiere in neuen Wohnraum in Madrid.

Investiere in neuen Wohnraum in Madrid

Wir investieren erneut mit Grupo Abauco in die Entwicklung eines Projekts mit 22-24 Wohnungen in der López de Hoyos Straße in Madrid, mit einer bevorzugten Rendite von 15% IRR für Investoren.

3 Oktober 2024

Equipo Urbanitae

¡Nuevo proyecto! Invierte en vivienda de lujo en Lisboa

Volvemos a Portugal para traeros nuestro quinto proyecto en tierras lusas. Regresamos a Lisboa con una promoción de lujo en la que podréis invertir el próximo miércoles 9 de octubre de 2024 a las 16 h (UTC+2). Os contamos todos los detalles.

El proyecto Quinta do Cedro se ubica en el municipio de Oeiras, perteneciente al distrito de Lisboa –uno de los 18 que integran Portugal–. En concreto, la promoción está en la parroquia o freguesia de Cruz Quebrada, una muy buena zona, en segunda línea del río Tajo y a pocos metros del paseo marítimo de Algés. 

El proyecto que vamos a financiar consiste en el desarrollo, ya iniciado, de una promoción de 22 viviendas plurifamiliares con jardines, balcones, terrazas privadas, dos piscinas en la azotea, 59 plazas de aparcamiento y un gimnasio. Como veis, se trata de una promoción de lujo con todo tipo de comodidades. 

El promotor es Vogue Homes, el mismo con quien dimos nuestros primeros pasos en Portugal, con el proyecto Paulo Duque. La promotora cuenta con 20 años de experiencia en este tipo de producto, y es especialista en promociones residenciales de obra nueva en Lisboa y alrededores.

Obras ejecutadas al 45%

Un punto fuerte de este proyecto es que no hay que esperar a la licencia de obras. Está en vigor desde 2020 y, de hecho, los trabajos de obra están actualmente sobre el 45%. Además, ya cuenta con cuatro viviendas prerreservadas –un avance comercial del 18%–.

Este proyecto tiene una estrategia de plusvalías. Los inversores de Urbanitae entrarán en sociedad con el promotor para continuar el desarrollo del proyecto Quinta do Cedro. En concreto, aportarán 2.667.000 euros. El promotor también invierte su propio capital, que asciende a cerca del 26% del total de la inversión. 

En este vídeo, el promotor y nuestro CEO, Diego Bestard, explican los detalles del proyecto. 

TIR preferente del 15% para los inversores

Como en todos los proyectos de plusvalías, no está permitida la publicación de rentabilidades estimadas. No obstante, la previsión de rentabilidad puede calcularse a partir de la información de la ficha del proyecto, con la fórmula: (Previsión de ingresos – Estimación de costes) / Equity total.

Hemos establecido junto al promotor que la rentabilidad sea preferente para los inversores de Urbanitae. En concreto, hemos pactado que los inversores de Urbanitae tengan una remuneración preferente sobre el capital aportado del 15% anual (TIR). Es decir, el promotor no recuperará su equity ni tendrá derecho a beneficio hasta que los inversores de Urbanitae no vean remunerada su aportación en un 15% anual.

La duración estimada del proyecto es de 20 meses. Por tanto, si la inversión y el seguimiento de la obra se prevén para el cuarto trimestre de 2024, las obras deberían acabar en el segundo trimestre de 2025. Las viviendas se entregarán en el primer trimestre de 2026. Los inversores de Urbanitae recuperarán el dinero, según el plan validado con el promotor, entre julio y septiembre de 2026. 

¿Tienes dudas? Estamos encantados de atenderte en el teléfono (34) 911 23 25 22 y por correo en contacto@urbanitae.com. Además, celebraremos un webinar con el promotor el próximo miércoles 2 de octubre de 2024 a las 12 h (UTC+2), donde podrás plantear cualquier cuestión. 

Te esperamos el próximo 9 de octubre para invertir con nosotros en Lisboa.

Investieren Sie in Luxuswohnungen in Lissabon

Wir finanzieren die Entwicklung von 22 Luxuswohnungen im Bezirk Lissabon, mit Bauarbeiten zu 45 % abgeschlossen und einer bevorzugten IRR von 15 % für Urbanitae-Investoren.

1 Oktober 2024

Equipo Urbanitae

Invierte en Mallorca con Urbanitae, en el proyecto Local Comercial Palma.

Investieren Sie in Mallorca mit einer jährlichen Dividende von 5,3 %

Wir sind zurück mit einem weiteren Mietprojekt, das für Investoren mit einem konservativeren Risikoprofil entwickelt wurde. In diesem Fall mit einem an die Rossmann-Gruppe vermieteten Lokal in Palma.

24 September 2024

Equipo Urbanitae

Crowdfunding hat die Art und Weise, wie Startups und kleine Unternehmen Zugang zu Finanzierungen erhalten, revolutioniert.

Equity Crowdfunding: Was Ist Das?

Diese Methode ermöglicht es Startups und kleinen Unternehmen, an Kapital zu gelangen, das sonst außerhalb ihrer Reichweite wäre.

8 August 2024

Equipo Urbanitae

Nueva oportunidad de inversión con Fenext y Urbanitae en Huelva.

Neue Investitionsmöglichkeit mit Fenext in Huelva!

Fünftes Projekt mit Fenext (ehemals Carpio Capital), das zwei Projekte mit Urbanitae mit CoC-Renditen von über 45% zurückgegeben hat.

13 Juni 2024

Equipo Urbanitae

En este artículo te contamos cómo funcionan los proyectos de plusvalías en Urbanitae

Wie sind die Wertsteigerungsprojekte bei Urbanitae?

Die Wertsteigerungsstrategie besteht darin, zu kaufen, zu bauen und zu verkaufen, wodurch eine Rendite erzielt wird.

21 Februar 2024

Equipo Urbanitae

Urbanitae y Fenext te dan la oportunidad de invertir en vivienda en Cádiz desde 500 euros.

Investieren Sie in Neubauwohnungen in Cádiz mit erteilter Lizenz

Das Projekt Cervantes ist das dritte Projekt mit Fenext (Carpio Capital), verfügt über die erforderliche Genehmigung und eine Reservierungsrate von 44%.

15 Februar 2024

Equipo Urbanitae

Aunque son parecidos, hay importantes diferencias entre el crowdfunding inmobiliario y el crowdlending inmobiliario

Immobilien-Crowdfunding vs. Immobilien-Crowdlending: Was sind die Unterschiede?

Laufzeiten, Risiken, Garantien und Renditen sind einige der Hauptunterschiede.

8 Februar 2024

Lucía Hernández

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