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Wenn Sie die Gelegenheit verpasst haben, in das Batres-Projekt zu investieren, präsentieren wir Ihnen heute eine neue Investitionsmöglichkeit mit Fenext. Konkret am kommenden Donnerstag, den 20. Juni, um 16 Uhr (UTC+2).
Dieses Mal reisen wir nach La Antilla in Huelva, um 56 Ein- und Mehrfamilienhäuser zu entwickeln. Das Projekt La Antilla befindet sich in einer Gegend namens El Catalán, in einem Pinienwald an der Mündung des Flusses Piedras und nur wenige Meter vom Strand La Antilla entfernt. Das Gebiet ist für seine unberührten Strände bekannt und weniger als fünf Autominuten vom Stadtzentrum von La Antilla entfernt, das über alle Dienstleistungen verfügt.
Was den Bauträger betrifft, arbeiten wir erneut mit Fenext zusammen, die vor einigen Tagen ihr viertes Projekt mit uns finanziert haben. Die ersten beiden, in Cádiz, erzielten in beiden Fällen IRR-Renditen von über 18%. Das dritte, Cervantes, schreitet zügig voran.
Strategie der Wertsteigerung
Das Projekt La Antilla hat eine Struktur der Wertsteigerung. Die Investoren von Urbanitae und der Bauträger werden sich zusammenschließen, um ein bestehendes Gebäude in La Antilla zu kaufen, auf dem 56 Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern – mit einer durchschnittlichen bebauten Fläche von 88 m² – entwickelt werden.
So beläuft sich das Projektvolumen auf 3.172.500 Euro. Fenext hat bereits einen Kaufvertrag für das Objekt unterzeichnet und 5% des Kaufpreises der Objekte bezahlt. Der Einstieg von Urbanitae wird die restliche Zahlung des Kaufs ermöglichen.
Obwohl noch keine Baugenehmigung vorliegt, ist hervorzuheben, dass der Erwerb des Komplexes den Kauf eines ländlichen Grundstücks umfasst, das im Geschäftsplan nicht berücksichtigt ist, was einen zusätzlichen Nutzen für das Projekt bringen wird. Wir befinden uns in einer sehr frühen Phase des Projekts, daher erwarten wir eine Gesamtrendite im Einklang mit der Dauer von etwa 34-36 Monaten.
Wie bei jedem Wertsteigerungsprojekt erlaubt der Regulierer nicht, eine geschätzte Rendite anzubieten. Sie können diese anhand der Informationen im Projektprofil berechnen, mit der Formel: (Erwartete Einnahmen – Geschätzte Kosten) / Gesamteigenkapital.
In diesem Video erklären der Bauträger und unser CEO, Diego Bestard, die Details des Projekts.
Rendite im Jahr 2027
Das Projekt hat eine geschätzte Dauer von 32-36 Monaten. Wir schätzen, dass der Kauf der Objekte im dritten Quartal 2024 abgeschlossen sein wird. Die Bauarbeiten beginnen im zweiten Quartal 2025 und werden voraussichtlich im zweiten Quartal 2027 abgeschlossen sein. Es wird erwartet, dass die Auflösung der Gesellschaft und die Gewinnausschüttung an die Investoren im dritten Quartal 2027 erfolgen.
Wenn Sie Fragen zum Projekt haben, können Sie unser Investor Relations Team unter der E-Mail contacto@urbanitae.com und der Telefonnummer (+34) 911 23 25 22 kontaktieren. In jedem Fall werden wir am kommenden Dienstag, den 18. Juni, um 12 Uhr (UTC+2) ein Webinar mit dem Bauträger abhalten, um alle Fragen zu beantworten.
Verpassen Sie nicht diese neue Investitionsmöglichkeit mit Fenext!
