Se ficaram com vontade de investir no projeto Batres, hoje apresentamos uma nova oportunidade de investimento com a Fenext. Em concreto, na próxima quinta-feira, 20 de junho, às 16h (UTC+2).
Desta vez, viajamos para La Antilla, em Huelva, para desenvolver 56 habitações unifamiliares e plurifamiliares. O projeto La Antilla está localizado numa zona chamada El Catalán, dentro de um pinhal junto à foz do rio Piedras e a poucos metros da praia de La Antilla. A área é conhecida pelas suas praias virgens e está a menos de cinco minutos de carro do centro urbano de La Antilla, que possui todos os serviços.
Quanto ao promotor, repetimos com a Fenext, que há alguns dias financiou o seu quarto projeto connosco. Os dois primeiros, em Cádiz, obtiveram rendibilidades TIR superiores a 18% em ambos os casos. O terceiro, Cervantes, está a avançar a bom ritmo.
Estratégia de mais-valias
O projeto La Antilla tem uma estrutura de mais-valias. Os investidores da Urbanitae e o promotor vão associar-se para comprar um edifício existente em La Antilla, sobre o qual serão desenvolvidas as 56 habitações de 1, 2 e 3 quartos – com uma superfície construída média de 88 m².
Assim, o valor do projeto ascende a 3.172.500 euros. A Fenext já assinou um contrato de compra sobre o ativo e desembolsou 5% do preço dos ativos. A entrada da Urbanitae permitirá enfrentar o pagamento restante da compra.
Embora não se disponha de licença de obra, é de destacar que a aquisição do complexo inclui a compra de um terreno rural que não está contemplado no plano de negócios, o que gerará um benefício extra para o projeto. Entramos numa fase muito inicial do projeto, pelo que esperamos uma rendibilidade total em linha com a duração de cerca de 34-36 meses.
Como em todo projeto de mais-valias, o regulador não permite oferecer uma estimativa de rentabilidade. Pode calculá-la a partir da informação da ficha do projeto, com a fórmula: (Previsão de receitas – Estimativa de custos) / Equity total.
Neste vídeo, o promotor e o nosso CEO, Diego Bestard, explicam os detalhes do projeto.
Rentabilidade em 2027
O projeto tem uma duração estimada de 32-36 meses. Estimamos que a compra dos ativos será concluída no terceiro trimestre de 2024. As obras começarão no segundo trimestre de 2025 e terminarão previsivelmente no segundo trimestre de 2027. Espera-se que a liquidação da sociedade e a distribuição dos lucros aos investidores ocorram no terceiro trimestre de 2027.
Se tiver qualquer dúvida sobre o projeto, pode contactar a nossa equipa de Relação com o Investidor pelo email contacto@urbanitae.com e pelo telefone (+34) 911 23 25 22. Em todo o caso, na próxima terça-feira, 18 de junho, às 12h (UTC+2), realizaremos um webinar com o promotor para esclarecer qualquer dúvida.
Não perca esta nova oportunidade de investimento com a Fenext!
