Nova oportunidade de investimento com a Fenext em Huelva!

Se ficaram com vontade de investir no projeto Batres, hoje apresentamos uma nova oportunidade de investimento com a Fenext. Em concreto, na próxima quinta-feira, 20 de junho, às 16h (UTC+2).

Desta vez, viajamos para La Antilla, em Huelva, para desenvolver 56 habitações unifamiliares e plurifamiliares. O projeto La Antilla está localizado numa zona chamada El Catalán, dentro de um pinhal junto à foz do rio Piedras e a poucos metros da praia de La Antilla. A área é conhecida pelas suas praias virgens e está a menos de cinco minutos de carro do centro urbano de La Antilla, que possui todos os serviços.

Quanto ao promotor, repetimos com a Fenext, que há alguns dias financiou o seu quarto projeto connosco. Os dois primeiros, em Cádiz, obtiveram rendibilidades TIR superiores a 18% em ambos os casos. O terceiro, Cervantes, está a avançar a bom ritmo.

Estratégia de mais-valias

O projeto La Antilla tem uma estrutura de mais-valias. Os investidores da Urbanitae e o promotor vão associar-se para comprar um edifício existente em La Antilla, sobre o qual serão desenvolvidas as 56 habitações de 1, 2 e 3 quartos – com uma superfície construída média de 88 m².

Assim, o valor do projeto ascende a 3.172.500 euros. A Fenext já assinou um contrato de compra sobre o ativo e desembolsou 5% do preço dos ativos. A entrada da Urbanitae permitirá enfrentar o pagamento restante da compra.

Embora não se disponha de licença de obra, é de destacar que a aquisição do complexo inclui a compra de um terreno rural que não está contemplado no plano de negócios, o que gerará um benefício extra para o projeto. Entramos numa fase muito inicial do projeto, pelo que esperamos uma rendibilidade total em linha com a duração de cerca de 34-36 meses.

Como em todo projeto de mais-valias, o regulador não permite oferecer uma estimativa de rentabilidade. Pode calculá-la a partir da informação da ficha do projeto, com a fórmula: (Previsão de receitas – Estimativa de custos) / Equity total.

Neste vídeo, o promotor e o nosso CEO, Diego Bestard, explicam os detalhes do projeto.