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Wir kehren nach Portugal zurück, um euch unser fünftes Projekt in portugiesischem Boden vorzustellen. Wir sind wieder in Lissabon mit einer Luxusentwicklung, in die ihr ab Mittwoch, dem 9. Oktober 2024, um 16 Uhr (UTC+2) investieren könnt. Hier sind alle Details.
Das Projekt Quinta do Cedro befindet sich in der Gemeinde Oeiras im Bezirk Lissabon – einer der 18 Bezirke Portugals. Genauer gesagt liegt die Entwicklung in der Pfarrei Cruz Quebrada, einem hervorragenden Standort, in zweiter Reihe zum Fluss Tejo und nur wenige Meter von der Strandpromenade von Algés entfernt.
Das zu finanzierende Projekt besteht in der Entwicklung, die bereits begonnen hat, von 22 Mehrfamilienwohnungen mit Gärten, Balkonen, privaten Terrassen, zwei Dachpools, 59 Parkplätzen und einem Fitnessstudio. Wie ihr seht, handelt es sich um ein Luxusprojekt mit allen Annehmlichkeiten.
Der Bauträger ist Vogue Homes, derselbe, mit dem wir unsere ersten Schritte in Portugal gemacht haben, mit dem Projekt Paulo Duque. Der Bauträger verfügt über 20 Jahre Erfahrung in diesem Produkttyp und ist auf Neubauten im Wohnbereich in und um Lissabon spezialisiert.
Bauarbeiten zu 45% abgeschlossen
Ein großer Vorteil dieses Projekts ist, dass keine Baugenehmigung abgewartet werden muss. Diese ist seit 2020 in Kraft, und die Bauarbeiten sind tatsächlich bereits zu etwa 45% abgeschlossen. Außerdem sind bereits vier Wohnungen vorreserviert – ein kommerzieller Fortschritt von 18%.
Dieses Projekt verfolgt eine Wertsteigerungsstrategie. Die Urbanitae-Investoren werden sich mit dem Bauträger zusammenschließen, um die Entwicklung des Projekts Quinta do Cedro fortzusetzen. Konkret werden 2.667.000 Euro beigesteuert. Der Bauträger investiert auch eigenes Kapital, das etwa 26% der Gesamtinvestition ausmacht.
In diesem Video erläutern der Bauträger und unser CEO, Diego Bestard, die Details des Projekts.
Bevorzugter IRR von 15% für Investoren
Wie bei allen Wertsteigerungsprojekten ist die Veröffentlichung von Schätzerträgen nicht gestattet. Allerdings kann die erwartete Rendite anhand der Projektdatenblattinformationen mit der Formel berechnet werden: (Einnahmenschätzung – Kostenschätzung) / Gesamtes Eigenkapital.
Wir haben mit dem Entwickler vereinbart, dass die Rendite für die Urbanitae-Investoren vorrangig ist. Konkret haben wir vereinbart, dass die Urbanitae-Investoren eine bevorzugte Rendite von 15 % jährlich (IRR) auf die erwirtschafteten Gewinne erhalten. Das bedeutet, dass der Entwickler keine Gewinne erhält, bis die Urbanitae-Investoren eine jährliche Rendite von 15 % erzielt haben.
Die voraussichtliche Projektdauer beträgt 20 Monate. Daher sollten die Bauarbeiten, wenn die Investition und die Bauüberwachung für das vierte Quartal 2024 geplant sind, im zweiten Quartal 2025 abgeschlossen sein. Die Wohnungen werden im ersten Quartal 2026 übergeben. Die Urbanitae-Investoren werden ihr Geld gemäß dem mit dem Bauträger abgestimmten Plan zwischen Juli und September 2026 zurückerhalten.
Hast du Fragen? Wir helfen dir gerne unter der Telefonnummer (+34) 911 23 25 22 oder per E-Mail an contacto@urbanitae.com. Außerdem veranstalten wir ein Webinar mit dem Bauträger am Mittwoch, dem 2. Oktober 2024, um 12 Uhr (UTC+2), bei dem du alle Fragen stellen kannst.
Wir erwarten dich am 9. Oktober, um gemeinsam mit uns in Lissabon zu investieren.
