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Alle Neuigkeiten zu den Projekten von Urbanitae im Urbanitae-Blog.

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Investiere in neuen Wohnraum in Madrid

Wir investieren erneut mit Grupo Abauco in die Entwicklung eines Projekts mit 22-24 Wohnungen in der López de Hoyos Straße in Madrid, mit einer bevorzugten Rendite von 15% IRR für Investoren.

3 Oktober 2024

Equipo Urbanitae

¡Nuevo proyecto! Invierte en vivienda de lujo en Lisboa

Volvemos a Portugal para traeros nuestro quinto proyecto en tierras lusas. Regresamos a Lisboa con una promoción de lujo en la que podréis invertir el próximo miércoles 9 de octubre de 2024 a las 16 h (UTC+2). Os contamos todos los detalles.

El proyecto Quinta do Cedro se ubica en el municipio de Oeiras, perteneciente al distrito de Lisboa –uno de los 18 que integran Portugal–. En concreto, la promoción está en la parroquia o freguesia de Cruz Quebrada, una muy buena zona, en segunda línea del río Tajo y a pocos metros del paseo marítimo de Algés. 

El proyecto que vamos a financiar consiste en el desarrollo, ya iniciado, de una promoción de 22 viviendas plurifamiliares con jardines, balcones, terrazas privadas, dos piscinas en la azotea, 59 plazas de aparcamiento y un gimnasio. Como veis, se trata de una promoción de lujo con todo tipo de comodidades. 

El promotor es Vogue Homes, el mismo con quien dimos nuestros primeros pasos en Portugal, con el proyecto Paulo Duque. La promotora cuenta con 20 años de experiencia en este tipo de producto, y es especialista en promociones residenciales de obra nueva en Lisboa y alrededores.

Obras ejecutadas al 45%

Un punto fuerte de este proyecto es que no hay que esperar a la licencia de obras. Está en vigor desde 2020 y, de hecho, los trabajos de obra están actualmente sobre el 45%. Además, ya cuenta con cuatro viviendas prerreservadas –un avance comercial del 18%–.

Este proyecto tiene una estrategia de plusvalías. Los inversores de Urbanitae entrarán en sociedad con el promotor para continuar el desarrollo del proyecto Quinta do Cedro. En concreto, aportarán 2.667.000 euros. El promotor también invierte su propio capital, que asciende a cerca del 26% del total de la inversión. 

En este vídeo, el promotor y nuestro CEO, Diego Bestard, explican los detalles del proyecto. 

TIR preferente del 15% para los inversores

Como en todos los proyectos de plusvalías, no está permitida la publicación de rentabilidades estimadas. No obstante, la previsión de rentabilidad puede calcularse a partir de la información de la ficha del proyecto, con la fórmula: (Previsión de ingresos – Estimación de costes) / Equity total.

Hemos establecido junto al promotor que la rentabilidad sea preferente para los inversores de Urbanitae. En concreto, hemos pactado que los inversores de Urbanitae tengan una remuneración preferente sobre el capital aportado del 15% anual (TIR). Es decir, el promotor no recuperará su equity ni tendrá derecho a beneficio hasta que los inversores de Urbanitae no vean remunerada su aportación en un 15% anual.

La duración estimada del proyecto es de 20 meses. Por tanto, si la inversión y el seguimiento de la obra se prevén para el cuarto trimestre de 2024, las obras deberían acabar en el segundo trimestre de 2025. Las viviendas se entregarán en el primer trimestre de 2026. Los inversores de Urbanitae recuperarán el dinero, según el plan validado con el promotor, entre julio y septiembre de 2026. 

¿Tienes dudas? Estamos encantados de atenderte en el teléfono (34) 911 23 25 22 y por correo en contacto@urbanitae.com. Además, celebraremos un webinar con el promotor el próximo miércoles 2 de octubre de 2024 a las 12 h (UTC+2), donde podrás plantear cualquier cuestión. 

Te esperamos el próximo 9 de octubre para invertir con nosotros en Lisboa.

Investieren Sie in Luxuswohnungen in Lissabon

Wir finanzieren die Entwicklung von 22 Luxuswohnungen im Bezirk Lissabon, mit Bauarbeiten zu 45 % abgeschlossen und einer bevorzugten IRR von 15 % für Urbanitae-Investoren.

1 Oktober 2024

Equipo Urbanitae

Invierte en Mallorca con Urbanitae, en el proyecto Local Comercial Palma.

Investieren Sie in Mallorca mit einer jährlichen Dividende von 5,3 %

Wir sind zurück mit einem weiteren Mietprojekt, das für Investoren mit einem konservativeren Risikoprofil entwickelt wurde. In diesem Fall mit einem an die Rossmann-Gruppe vermieteten Lokal in Palma.

24 September 2024

Equipo Urbanitae

Render del Proyecto El Plantío, financiado por Urbanitae, con el que puedes invertir con una rentabilidad del 17,5% en Madrid en 21 meses.

Investiere mit einer Rendite von 17,5 % in Madrid

In diesem Fall handelt es sich um ein 21-monatiges Darlehen zu einem festen Zinssatz von 10 %, um sechs Prime-Wohnungen in El Plantío, Madrid, zu entwickeln.

19 September 2024

Equipo Urbanitae

Neues Wertsteigerungsprojekt in Alicante mit 30 % Reservierungen.

Neues projekt! Investieren sie in Alicante mit 30 % reservierungen

Investiere in Villajoyosa (Alicante) in die Entwicklung einer neuen Wohnimmobilien-Promotion und erhalte Renditen in 26-30 Monaten.

9 September 2024

Equipo Urbanitae

Schuldenprojekt auf Urbanitae mit 11,9 % Rendite in 11 Monaten.

Neues Projekt in Málaga! 11,9 % Rendite in 11 Monaten

Investiere an der Costa del Sol mit einer jährlichen Rendite von 13 % in der zweiten Vergabe von Tranche A des Projekts Bulevar 360.

6 September 2024

Equipo Urbanitae

Gelegenheit zur Investition in ein Neubauprojekt in Marbella.

Neues Projekt! Investieren Sie in Neubauten in Marbella

Investieren Sie in Phase II des Salvia-Projekts. Die erste Phase wurde im August 2023 von Urbanitae finanziert. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!

29 August 2024

Equipo Urbanitae

Dieses Plusvalía-Projekt befindet sich im Zentrum von Burgos, in der wichtigsten Wohnbau-Erweiterungszone.

Investieren Sie in Burgos mit 70% des Verkaufs der Promotion

Investieren Sie in ein Plusvalía-Projekt im Zentrum von Burgos, mit erteilter Lizenz und Bauarbeiten, die Anfang des Jahres begonnen haben.

9 August 2024

Equipo Urbanitae

Neues Schuldenprojekt in Málaga, das dritte von Urbanitae mit dem Manager Nuovit.

Neues Projekt! Investiere in Málaga mit einer Gesamtrendite von 13%

Investiere in ein neues Schuldenprojekt in Málaga mit 13% Rendite innerhalb von 12 Monaten.

7 August 2024

Equipo Urbanitae

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