Wir präsentieren ein neues Wertsteigerungsprojekt mit einem guten kommerziellen Fortschritt, das von einem unserer häufigsten Entwickler realisiert wird. Sie können am Freitag, den 11. Oktober, um 12 Uhr (UTC+2) in Barcelona investieren.
Das Projekt Residencial Priorat besteht aus der Entwicklung von 68 Wohneinheiten in Cornellà de Llobregat (Barcelona). Die Promotion gliedert sich in zwei Blöcke mit 35 und 33 Einheiten sowie einem Gewerberaum. Die Wohnungen werden zwei, drei oder vier Schlafzimmer haben, und alle verfügen über einen Parkplatz und einen Abstellraum. Wie gewohnt verfügt das Projekt auch über gemeinschaftliche Gartenflächen, einen Pool und ein Fitnessstudio.
Die Lage ist gut und ist gut mit Barcelona über Trambaix (Straßenbahn) und Zug sowie Straßenanbindungen verbunden.
In diesem Projekt vertrauen wir erneut auf RTV Grupo Inmobiliario, mit dem wir bereits in fünf Fällen zusammengearbeitet haben. Dieser Entwickler hat seit 1999 über zwanzig Wohnprojekte in Barcelona und Ibiza realisiert und mehr als 400 Wohnungen übergeben. Darüber hinaus hat RTV Grupo Inmobiliario in der Beratung bei Kauf und Verkauf von gewerblichen Immobilienvermögen einen Wert von über 600 Millionen Euro unterstützt.
60% Reservierungen
Das Projekt Residencial Priorat ist auf Wertsteigerungen ausgerichtet. Daher werden die Investoren als Partner des Entwicklers am Bau der 68 Wohnungen teilnehmen. Konkret werden sie 2.910.000 Euro einbringen, die für den Kauf des Vermögens und die Anfangskosten des Projekts bestimmt sind. Es ist wichtig zu beachten, dass das Vermögen bereits im Besitz des Entwicklers ist, der es unter einem Ratenzahlungsschema erworben hat – für das er die Finanzierung über Urbanitae aufbringen wird.
Ein starkes Argument für das Projekt ist, dass bereits Geldreservierungen für 39 der 68 Wohnungen (fast 60%) vorliegen. Außerdem wurde die Baugenehmigung bereits beantragt, und es wird erwartet, dass sie vor Ende Oktober 2024 erteilt wird.
Um die Bauarbeiten zu finanzieren, wird auf Bankfinanzierung zurückgegriffen – der Entwickler hat bereits ein Angebot vorliegen. Darüber hinaus investiert RTV Grupo Inmobiliario Eigenkapital in das Projekt, das 59% des Gesamtkapitals der Investition ausmacht.
In diesem Video erklären der Entwickler und unser Direktor für Immobilien, Sergio Arana, die Einzelheiten des Projekts Residencial Priorat.
Rendite in 28-32 Monaten
Aufgrund der Anforderungen des Regulators (CNMV) können wir keine Schätzung der Gesamtrendite des Projekts abgeben. Sie können sie anhand der verfügbaren Informationen im Datenblatt mit der folgenden Formel berechnen:
(Erwartete Einnahmen – Kostenschätzung) / Eigenkapital total
Die geschätzte Laufzeit dieses Projekts beträgt 28-32 Monate. Es wird erwartet, dass die Bauarbeiten zwischen dem vierten Quartal 2024 und dem ersten Quartal 2025 beginnen und zwischen Oktober 2026 und März 2027 abgeschlossen werden. Der Abschluss des Projekts, mit der Liquidation der Gesellschaft und der Verteilung der Gewinne an die Investoren, ist für das zweite oder dritte Quartal 2027 vorgesehen.
Wie immer können Sie Ihre Fragen direkt an den Entwickler in dem Webinar richten, das wir am Mittwoch, den 9. Oktober, um 16 Uhr (UTC+2) abhalten werden. Außerdem können Sie uns unter contacto@urbanitae.com und telefonisch unter (+34) 911 23 25 22 erreichen. Zögern Sie nicht, Fragen zu stellen und investieren Sie ab nur 500 Euro in Barcelona.
